大屋苑议价空间扩阔至10%

2024-06-30 00:00

二手市场在新盘低开及高息环境夹击下,交投量随之放缓。
二手市场在新盘低开及高息环境夹击下,交投量随之放缓。

二手市场在新盘持续低开及高息环境夹击下,昨日长假期首日,二手睇楼活动受压,交投量亦随之放缓,现时普遍业主均愿增加议价空间,部分更提供约10%议幅求售,昨日市场不乏减价及蚀让成交个案。

美联住宅部行政总裁布少明表示,周末适逢七一回归假期,部分市民外游,影响二手睇楼活动,加上新盘抢占客源,息口走势未明朗,预期二手楼价仍然受压,交投表现反覆;同时亦有准买家趁二手楼价回软,在市场上寻觅笋盘,而议价空间比撤辣前均有所增加,普遍均提供3%至5%,部分更提供约10%议幅。
汇玺788万蚀让沽

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰指,在新盘夹击以及银行逐步收紧按揭情况下,二手市场交投淡静,目前业主提供约3%至5%议价空间;相信在息口见顶,以及内地推出多项楼市救市措施等利好消息下,楼价于下半年或会迎来转机。

美联分行首席区域营业董事张晓盈表示,南昌站汇玺5B座低层B室,面积约385方尺,属1房间隔,议价后以788万易手,尺价约20468元。据了解,原业主2018年9月以914万购入,持货约6年转手,帐面蚀126万,期内单位贬值约13.8%。
凯帆轩848万贬值9%

中原分行首席分区营业经理黄家全指,大角咀凯帆轩1座中层B室,面积467方尺,采2房间隔,可享内园景及临海景观,最新以848万易手,尺价约18158元。黄家全指,原业主于2018年6月以935万购入上址,持货6年转手,帐面蚀约87万或约9.3%。

世纪21物业分行经理魏仕良说,将军澳安宁花园3座高层K室,面积583方尺,属3房户,单位设有靓装修,今年4月开价558万放售,期间多次调整叫价,最终累减86万,以472万(居二市场价)易手,尺价约8096元。据了解,原业主于2019年5月以514万(居二市场价)购入,持货约5年易手,帐面蚀约42万或约8.2%。

美联分行高级分区营业经理陈彪说,鰂鱼涌太古城紫桦阁为中层E室,面积922方尺,单位近期原叫价约1410万放售,获外区用家议价后减价约42万,以约1368万易手,尺价约14837元。据了解,原业主于1985年2月以约70.3万购入单位,持货39年转手,帐面劲赚约1297.7万,期内单位升值约18.5倍。

消息指,何文田半山壹号2期中层20室,面积约1137方尺,属3房套房设计,获用家在「零议价」下以2100万承接自住,尺价约18470元。据了解,原业主2009年以约1643.1万购入,持货15年易手,帐面获利456.9万或约27.8%。

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