启德柏蔚森 下月开价出击
2024-06-25 00:00尚有数天便踏入下半年,发展商积极部署下半年推售全新盘计划。由新世界及远东合作发展,位于启德的全新临海项目柏蔚森部署推售,第1期柏蔚森I预计于周内上载楼书,最快下月初开放示范单位及正式开价。
属启德临海地标式项目的柏蔚森,发展商近月积极为项目进行软销,项目销售已进入直路,项目第1期柏蔚森I已向各物业代理签署宣传委托书,为项目作销售宣传推广,意味着项目即将推售。
新世界营业及市务(特别项目)及尊贵客户拓展部总经理何家欣表示,柏蔚森I预计本周内上载楼书,展销厅及示范单位亦已接近完成,料下月初可以开放示范单位及正式开价,料项目将成为7月市场焦点新盘。
第1期涉291伙
何家欣补充,整个柏蔚森项目间隔多元化,主打2房户,料首张价单将涵盖各种户型。而随着市场对减息预期升温,刚公布的最新代理租金指数创2020年1月以来逾52个月的新高,按月升0.55%,连升3个月,政府人才计划吸纳了不少人才,租金走势上升反映刚性住屋需求,相信市区焦点楼盘及具规模的新盘将成为买家其中主要吸纳对象,租金上升亦有助带动投资者入市步伐。
主打2房户
远东发展地产总裁方文昌表示,柏蔚森以国际潮流「森林浴」元素打造,坐落启德的临海前段优越位置,为现时跑道区最前端,三面环海,尽享开扬海景。整个柏蔚森分3期发展,合共提供1305伙,预计最先推售的第1期柏蔚森I,共涉及291伙,主打2房,项目预计关键日期为2025年8月31日。
跑道最前端三面环海
分三期发展的柏蔚森,合共提供1305伙,全部均已获批售楼纸,可以随时推售。三期项目中,以第2期规模最大,共提供750伙;至于即将推售的第1期柏蔚森I及第3期柏蔚森III,规模相若,分别提供291及264伙,三期项目入伙时间相若,楼花期只有约14个月。
启德区为今年新盘供应主要地区,柏蔚森位于跑道区最前端位置,加上三面环海,不少单位享有海景,自政府落实区内绿色大型运输系统重新上马后,区内尤其是跑道区项目亦备受关注,近月交投更显著升温,当中拥有一线海景的临海豪宅项目,造价更屡创新高。
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