屋苑预约睇楼按周跌4.3%至6.2%

2024-05-04 00:00

新盘摊薄客源及笋盘减少,影响二手市场睇楼活动。
新盘摊薄客源及笋盘减少,影响二手市场睇楼活动。

新盘低开掀抢购潮,摊薄客源及购买力,加上笋盘减少,影响二手市场睇楼活动。综合物业代理数据显示,各大指标屋苑周六及日预约睇楼量,按周下跌4.3%至6.2%。

中原数据显示,10大屋苑周六及日录得470组预约睇楼,按周回升4.9%。不过,美联统计显示,15个指标屋苑今、明两日预约睇楼量,录约489组,按周下跌约4.3%。利嘉阁研究部数据估算,全港50个指标屋苑周六及日预约睇楼量,合共录得1065组,按周下跌6.2%。
二手笋盘有承接

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,踏入5月份,整体楼市气氛持续向好,美国联储局日前议息之后,再度维持利率不变,符合市场预期,息口见顶讯号明确,增添买家入市信心。

他又说,发展商继续积极推盘,新盘继续主导市场,二手楼业主扩大议间空间,吸引买家出动「执平货」,减价及低价盘有承接。

美联住宅部行政总裁布少明表示,港股连续9日上升,恒生指数累涨逾2200点,为楼市注入利好气氛,然而新盘鱼贯登场,加上定价吸引,持续抢占市场注意力及吸纳大批购买力。由于今日再有市区全新盘进行次轮推售,预期销情理想,而元朗全新盘以惊喜价推出,并且开 始接受认购登记,势将冻结大量购买力。由于一手持续抢客,二手交投及睇楼活动将难免受压,然而二手笋盘仍见一定承接力。
新盘带动市场气氛

利嘉阁研究部主管陈海潮表示,新盘鱼贯登场,并尽抢市场焦点,吸引各路买家争相认购,然而二手楼业主尚未大幅减价应战,未能扭转二手劣势,令到指标屋苑预约睇楼人数持续下滑。

祥益执行董事张才权表示,屯门及天水围预约睇楼量,按周增加约15%,主要是多区均有新盘应市,带动市场气氛,加上二手楼业主提高议价空间,普遍介乎3%至5%,令到更多准买家出动睇楼。

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