高临每尺开价1.93万趁势抢攻

市区新盘接连登场，并以低市价出击。由资本策略发展的佐敦弥敦道350号高临，昨推出首批52伙单位价钱，折实平均尺价约19388元，发展商指，首批开价有约20%折让空间，折实入场价费约479.3万。

资本策略地产执行董事何乐辉表示，项目首批单位开价较市价有逾2成折让，有信心项目将会受到年轻专业人士、内地专才、物业投资者及同区分支家庭欢迎。另外，项目示范单位于周五起开放及收票，最快下周开售。
首批限量推52伙

资本策略地产副常务董事（住宅销售）毕子鸿指，该盘首批单位开价属「高铁临门起动价」。而且近期市场新盘开价都「有些少折让」，高临其后加推单位会调整价钱。

该盘首批52伙，单位面积由269至545方尺，涵盖1至3房户，包括21伙1房、28伙2房，以及3伙3房单位。价单定价563.8万至1363.1万，价单尺价20959至25011元，扣除最高折扣优惠15%后，折实售价约479.3万至1158.7万，折实尺价约17818至21261元。

该批单位折实平均尺价约19388元，对比2020年11月本木首批50伙折实平均尺价约23928元，低出约19%；较二手屋苑THE AUSTIN现时平均成交尺价约2.39万低出约19%。

入场单位为A1座12楼F室，面积269方尺，价单定价563.8万，价单尺价20959元，扣除折扣优惠后，折实售价约479.3万，折实尺价约17818元；定价最高为A2座17楼A室，面积545方尺，价单定价1363.1万，价单尺价25011元，折实售价约1158.7万，折实尺价约21261元。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰指，该盘首批单位定价有惊喜，比同区二手屋苑有近2成折让，起动力十足，相信项目首批单位可「一Q清枱」。另外，油尖旺区新盘供应罕有，料投资者买家比例亦较高，而且项目毗邻铁路及高铁概念，对专才及中港商人有一定吸引力。楼市方面，彻辣后继续健康发展，相信美国未踏入减息周期，发展商开价仍会保持克制以增加项目竞争力，料五一黄金周楼市交投活跃。

美联住宅部行政总裁布少明指，项目首张价单定价吸引，由于项目位处市区核心，交通方便，故将吸引大批用家及投资客，预料首批单位有望沽清，并存在加价加推空间。项目户型多元，可满足不同人士所需，预计不乏用家及投资者追捧，料该项目投资客占比较一般新盘大，或高占近5成，项目落成后料租金回报可约4.1厘。