朗贤峯首天收逾400票超购2.5倍

鹰君及港铁合作发展的何文田站上盖住宅项目朗贤峯日前以低市价20%推出首张价单115伙，项目昨日随即开放示范单位供参观及进行收票，昨日示范单位即现参观人流，情况不俗，市场消息指，项目昨天暂收逾400票，超购2.5倍。

朗贤峯项目首天外对开放示范单位供参观，位于旺角朗豪坊的展销厅现场所见，不时出现排队轮候参观的情况，当中以家庭客为主，一家大细到场睇楼，以了解项目间隔及质素，据悉，参观于傍晚时份更热闹。楼市全撤辣，吸引不少内地专才在港置业，睇楼客中亦不乏操普通话的参观者。邻近一带则有大批地产代理驻足捞客，向途人介绍项目的优点及周遭配套等。

据市场消息称，项目首天入票不俗，由于昨天非假期，不少票源于昨日傍晚时份开始较踊跃，全日最少录得逾400张入票，以推出首张价单115伙计算，超额认购约2.5倍。

美联昨日于何文田开设朗贤峯专门店，美联住宅部行政总裁布少明表示，项目首张价单与同区新盘货尾有明显折让，定价吸引，该行接获的查询，除用家外，亦有不少投资者有兴趣，料占约40%，项目预计落成后，租金可达70元，料回落可达4厘水平。
代理驻足捞客

项目早前推出首张价单共115伙，包括44伙1房户、42伙2房户、29伙3房单位，面积388至774方尺。折实入场价688.7万，折实平均尺价19988元，价格较同区新盘低20%之馀更重返8年前水平，鹰君地产代理销售及市务总经理梁淑仪形容开价属「压轴心动价」。
折实入场价688.7万

首批售价最低单位为6B座2楼C室，面积388方尺，1房间隔，以最高18%折扣计算，折实入场费约688.7万，折实尺价约17750元；售价最高单位为6A座19楼A室，面积774方尺，3房间隔，折实售价约1849.26万，折实尺价约23892元。 

另外，2房最平尺价单位为6A座2楼F室，面积528方尺，折实售价1000.6万，尺价18951元。3房最平楼价及尺价为6A座2楼A室，面积774方尺，折实售价1501.6万，尺价19401元。

整批单位价单定价由839.9万至2255.2万，价单尺价21647至29137元；折实售价约688.7万至1849.26万，折实尺价约17750至23893元。朗贤峯分两期发展，其中IIA期提供418伙，IIB期提供572伙，两期合共提供990伙，首张单115伙全位于IIB期，两期项目户型涵盖1房至4房，面积由377至2572方尺，其中标准1房共有198伙，面积377至388方尺；标准2房户设372伙，面积482至685方尺；标准3房共有281伙，面积757至994方尺；及60伙标准4房户，面积1271至1433方尺。另有79伙特色单位，面积由340至2572方尺。