启德「走样」 规划宜重新检视

启德发展区近年不似预期，有团体指，政府宜重新检视，再作长远部署。

回顾全盘启德发展计划，本土研究社成员黄肇鸿指，启德发展「走样」乃意料中事，因为开发时间越长，风险越大，即使当年的规划愿景无与伦比，随着社会及环境转变，也不一定能完全实现。他指，港府把商业地改划为住宅用地，早已打破《大纲图》的规划，加上疫下CBD1的空置率高企，地段多次流标，能否成功构建CBD2存疑，「起动九龙东」更是「死局」。

他分析，在香港发展「10大基建」的年代，当年港府以「发展中地区」为本规划香港未来，依靠大型基建拉动经济；但现时应思量香港作为「已发展地区」，当其他地方都倾向优质都市发展，不会再大兴土木时，是否仍要按兵不动坚守旧有规划。他认为，现时城市规划倒退，政府要面对现实，聆听社会声音，再作长远部署。