市建局料项目「高买低卖」 3种补贴模式稳定财务

市建局行政总监韦志成表示，现时社会经济及楼市状况仍未趋向稳定，不能排除往后一段时间推出招标的项目，会出现「高买低卖」，影响市建局财务情况。他指，市建局透过「跨项目补贴」、「跨地区补贴」和「跨时空补贴」模式，及调整现行开展项目进程，以维持财务稳健。
预计项目开支超过800亿

韦志成昨日在网志表示，市建局需要就多个已开展的大型重建项目，进行业权收购，同时亦进行新开展项目的收购工作，预计涉及开支超过800亿元，以现时市建局现金流大约180亿元来说，在财政方面有一定压力。市建局已接触多间金融机构，就需要向外融资展开讨论，市场对融资计划反应正面，预计具体工作将在今年第三季展开。

韦志成又谓，市建局亦研究更针对性的招标策略，包括简化招标条款，提高入标意欲；与发展商分工，创造「混合」发展模式；以及研究不同付款安排，增加发展商入场的弹性。

他指出，《财政预算案》的稳定市场措施，以及市场预期美国最快下半年起减息，都是利好因素，虽然当前物业市道仍需时复苏，但市建局已未雨绸缪，做好多方准备，推动市区更新工作。