旺角Elize PARK每尺2.66万高开出击

2024-01-31 00:00

乐风周佩贤表示,Elize PARK最快周内公布最新销售安排。旁为梁镇峰。
乐风周佩贤表示,Elize PARK最快周内公布最新销售安排。旁为梁镇峰。

市区新盘全速推售,乐风旗下旺角东新盘Elize PARK,昨藉接近现楼优势,以进取价推出首批30伙,折实平均尺价约26688元,较同区高约20%,折实入场费约599.82万。发展商指,项目定位为精致豪宅,形容开价属「物有所值价」。
乐风创办人及主席周佩贤表示,项目四周生活配套齐全,毗邻港铁太子站及旺角东站,形容开价属「物有所值价」,是「区域升值王者之选价」。她认为,现时楼市呈现两极化,价要够平才有人购买,惟项目是优质盘,地理位置优越,价钱属物有所值,认为仍会有「识货客」入市。项目将于周内公布最新销售安排,并且最快于农历新年前展开首轮销售。
周佩贤:属「物有所值价」

乐风集团董事梁镇峰说,Elize PARK定位为「极致市区豪宅盘」。项目背靠太子核心市区,生活配套齐全;交通配套方面,由项目出发约2分半钟步程直达太子站及旺角东站。
较同区新盘高约10%至20%

Elize PARK昨推出首批30伙,价单售价624.8125万至991.3125万,价单尺价25607元至29085元;扣除发展商提供最高4%折扣优惠后,折实售价599.82万至951.66万,折实尺价24583元至27922元。

近期不少新盘采低开策略推盘,惟该盘却逆市以进取价策略登场;该盘首批单位折实平均尺价约26688元,对比2022年8月旺角Larchwood首批50伙,折实平均尺价约20888元,高出约27.8%;较2022年4月旺角利奥坊.壹隅首批123伙,折实平均尺价23928元,则高出约11.5%。较同区二手别树华轩目前平均尺价约2.06万,亦高出约29.6%;对比奥朗.御峰平均成交尺价约1.95万则高出约36.9%。

入场单位6楼B室,面积244方尺,属1房间隔,价单定价624.8125万,尺价25607元,扣除折扣优惠后,折实售价约599.82万,折实尺价约24583元。定价最高为20楼A室,面积341方尺,属2房户,价单定价991.3125万,价单定价29071元,折实售价约951.66万,折实尺价约27908元。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,该盘以市价推售,反映发展商「唔忧卖」,强调以极高质素吸引客。

美联住宅部行政总裁布少明表示,项目位处市区及享交通优势,加上提供不少1房及2房户型,料吸引不少用家,尤其是年轻上车客及分支家庭客追捧,料占客人约8成。

乐风集团早于2020年夥拍私人财团Foundation II,以约3.1亿收购旺角洗衣街181至183号全幢物业,以可建总楼面约29790方尺计,当时每尺楼面地价约10406元。当时发展商指上述项目总投资金额涉逾6亿。

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