蓝筹屋苑成交量按月回稳

2024-01-30 00:00

业主扩阔议价空间沽货,加上市场憧憬今年会减息,带动蓝筹屋苑交投增加。
业主扩阔议价空间沽货,加上市场憧憬今年会减息,带动蓝筹屋苑交投增加。

新盘减价摊薄市场购买力,业主扩阔议价空间沽货,加上市场憧憬今年会减息,带动蓝筹屋苑交投增加。本报综合物业代理的数据显示,10大指标屋苑本月至今的成交量,有4个已经超过上月全月数字,其馀6个亦贴近上月的成交量,其中荔枝角美孚新邨,日前更单日连录4宗买卖。
1月至今美孚新邨暂录约28宗成交,较去年12月约25宗,增加3宗,平均尺价约9548元。中原分行高级分区营业经理冯健平表示,美孚新邨交投持续加快,日前更单日连录4宗买卖,包括6期兰秀道34号高层C室,面积508方尺,1房间隔,去年8月开价680万放售,累减175万或约26%之后,获外区上车客以505万承接,尺价9941元。

此外,天水围嘉湖山庄1月至今暂录31宗成交,较上月全月27宗增4宗。
美孚新邨单日连录4宗买卖

利嘉阁分行经理萧启诺表示,嘉湖山庄日前亦连录成交,包括1期乐湖居7座中层E室,面积约448方尺,2房间隔,成交价约378万,尺价约8438元。

另一宗成交为2期赏湖居1座中高层F室,面积约449方尺,以约398万易手,尺价约8864元。
嘉湖山庄暂录31宗成交

至于观塘丽港城,本月至今暂录约10宗成交,较上月全月多2宗。区内代理表示,该盘5座中层B室,面积517方尺,2房间隔,单位原先开价620万,早前议价后以608万易手,尺价11760元。

个别老牌屋苑亦频获承接,区内代理透露,火炭银禧花园银禧阁高层连天台复式户,面积674方尺,3房间隔,原本开价约842万放售,议价后以835万沽出,尺价约12389元。

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