「精进建筑」倘DQ影响4公屋项目

涉及去年12月油塘一个建筑地盘致命工业意外的「精进建筑工程」，下月16日起将从「一般建筑承建商名册」除名，涉及约4900个私人住宅单位的5个项目受影响，有已购入楼花的业主担心，延迟交楼将造成额外费用。业界指，估计需时4周处理善后工作，对项目建筑期有轻微影响，惟建筑期与「预计关键日期」有「空窗期」，并不代表新盘会延迟交楼。至于属同一控股公司旗下的「精进建筑」，正负责房委会4个公屋工程，有声音忧虑若该公司日后也被除名，将影响工程进度。行政长官李家超表明，已指示房屋局局长何永贤审视情况，进行整体研究后向他汇报。
同属兴联集团旗下的「精进建筑」负责多个公营房屋项目，包括房委会大埔第9区、白田邨第10期、屯门第29区（西）及东涌第100区工程的共约1.39万个单位；亦承建房协安达臣道R2-2地盘涉及约1400个单位的上盖工程。李家超昨在北京见记者时指，关心整体公共房屋供应，已提醒何永贤细心审视现实情况。他又称，政府有处理建筑公司停止运作的经验，发展局局长甯汉豪或何永贤都会全心投入去处理事件。
若迟交楼发展商须通知业主

有声音忧虑若「精进建筑」日后也被除名，会影响公屋工程进度。香港工程师学会会长李志康表示，重新招标时间视乎项目规模，若涉款数亿元，仅投标最少需时4周，故若政府内部料及相关公司将会被除牌，宜先备应急方案，如跟进项目工程进度、审视剩馀工程量、准备标书等，待正式宣布除牌时，可迅速开展招标工作。

香港营造师学会会长孟家荣表示，如属私人项目，只要发展商与原承建商没太大分歧，在签署附加协议后，可在较短时间内寻找另一承建商接手；至于公屋工程项目，因政府重新招标需时，料对建屋进度会有影响。

「精进建筑工程」被除名，有购买了相关项目楼花的业主担心，延迟交楼会造成额外费用。美联测量师行董事林子彬表示，相关发展商均属大型，相信可尽快找到新承建商，以减低影响，而条例规定发展商需在售楼书中列出「预计关键日期」，若延迟交楼，发展商有责任通知业主。

利嘉阁地产总裁廖伟强表示，若延迟交楼，发展商有责任向业主交代，或需向业主作出利息上的补偿，惟其他额外费用如租楼则未必涵盖在内。至于延迟交楼会否影响用建筑期付款办法的业主，他称需视乎银行松紧度，但认为未必影响按揭情况。

香港测量师学会会长黄国良也表示，一般而言，承建商被除牌，发展商须另觅新承建商接手工程，亦需时处理交接程序，估计需4个星期处理善后工作，惟仍要视乎发展商与承建商的处理进度、合约文件等。他指，事件对项目建筑期有轻微影响，惟建筑期并不代表新盘的「预计关键日期」，由于建筑期与「预计关键日期」有「空窗期」，并不代表新盘会延迟交楼。

「预计关键日期」是指预计住宅项目遵照获批图则兴建，以及符合地契条款后的完工日期。新盘须获地政总署发出合约完成证明书（满意纸）及屋宇署发出的占用许可证（入伙纸）才可交楼予小业主。