港铁承租元朗商厦8层楼面

近期商厦市场气氛有改善，市场不乏大手承租，租客包括公共机构等知名企业，港铁向信和承租元朗朗壹广场第2座，涉及8全层楼面，合共逾13万方尺，月租料240万。
上址为元朗朗壹广场第2座3楼至8楼（略去4楼），以及11、15及16楼，合共8层全层楼面，每层建筑面积约16908尺，合共约135264尺，尺价约18元，以此计算，月租约240万。

本报就上述消息分别向信和及港铁查询，惟直至截稿前未获回覆。
平均尺租约18元

市场人士则表示，随着政府大力拓展新界区，未来将开拓更多港铁路线，各部门需要更多人手，港铁因而大手承租新界区写字楼。

朗壹广场位于康业街8号，1座提供3层商场，零售面积约11.3万方尺，提供多元化休闲娱乐空间和单车停泊设施，2座楼高约14层，提供商厦楼面。

近期，甲厦不乏大手租赁，其中包括医管局租用九龙湾啓汇约10万方尺楼面，为今年以来九龙东最大宗甲厦租赁，业界预期月租约150万。项目前身为傲腾广场，于资本策略为首的财团购入后，进行大幅翻新，医管局承租2层半楼面，合共约10万方尺，由于大手承租，预期尺租约15元，月租约150万，较同厦尺租16至18元，有一定折让。

仲量联行最新发表的《香港地产市场观察》报告指，整体甲厦空置率自今年4月连升4个月后，8月底渐见稳定，维持12.8%，不过，核心商业区中环于8月底，空置率由9.6%升至9.9%，可见空置率增加。