银主盘纷调低开拍价3%至28%

二手楼市交投持续偏静，不仅业主扩阔议价空间沽货，部分银行亦调低手上银主盘开拍价吸客。据了解，一间本港主要按揭银行委托拍卖行，下周三推出16项银主盘拍卖，物业种类涵盖私人住宅、居屋及车位，最新开拍价调低3.8%至28.6%。
忠诚拍卖行下周三推出43项物业拍卖，其中16项银主盘，由同一间银行委托拍卖。据了解，该批银主盘之前曾推出拍卖，但因反应未如理想，故银主再度调低开拍价。
隽珑3300万拍卖

该批银主盘涵盖豪宅、中小型住宅、居屋及车位，其中何文田隽珑有两个银主盘推出拍卖，包括18楼B室及C单位，当中C单位面积1672方尺，同样连一个车位拍卖，原本开价3430万，最新开拍价3300万，尺价约19737元，减幅约3.8%。

聚龙居车位减28.6%

除私人住宅之外，下周三亦有不少居屋银主盘拍卖，例如粉岭雍盛苑雍荟阁20楼14室，面积429方尺，原本居二市场开拍价245万，自由市场开拍价367万，最新分别降价至210万及330万，减幅分别为14.3%及10.1%。

值得留意的是，今次有两项车位银主盘推出拍卖，其中大围聚龙居有97个车位拍卖，原本每个开拍价42万，最新开拍价30万，减幅约28.6%。据悉，上述车位只能售予该盘业主。

业界指出，本港银行跟随美国加息后，市场转趋观望，部分业主扩大议价空间沽货，加上接连有新盘低开，买家选择增加下，近期拍卖场气氛降温，银主因而调低开拍价。