屋苑预约睇楼量 低位徘徊

2023-09-09 00:00

受到天气及不明朗因素影响下,周末预约睇楼量在低位徘徊。
受到天气及不明朗因素影响下,周末预约睇楼量在低位徘徊。

楼市未有焦点盘推售,加上美联储局议息在即,令市场观望情绪浓厚,虽然新盘低价推售后有助向隅客回流二手市场,但未能显著带动屋苑周末预约睇楼量,综合代理统计周六日屋苑预约睇楼量,约有240至260宗预约,按周虽然有18%至54%的升幅,但整体睇楼量仍在低位徘徊。
中原地产数据显示,10大屋苑周末共录得约260组预约睇楼量,按周上升18.1%,当中只有鸭脷洲海怡半岛、荔枝角美孚新邨及红磡黄埔花园录得升幅外,其他屋苑预约睇楼量均与前周相若。
录约240至260宗

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,本港上周末台风袭港后,昨日亦受极端天气影响,破坏力更甚于台风,睇楼气氛难免受到影响,令周末预约睇楼量低于300组,属近3年来的低位水平。

美联数据亦指出,整体预约睇楼量只录得约240组,按周上升54.8%,当中以鰂鱼涌太古城、康怡花园、荔枝角美孚新邨等录得较多预约组别,共有15至16组客于周末睇楼。

美联住宅部行政总裁(港澳)布少明表示,新盘低价推售过后,有向隅客及购买力回流至二手市场觅盘,但楼市仍受到息口问题所困扰,令买家入市态度倾向审慎,二手睇楼活动继续在低位反覆徘徊。
海怡半岛录30组按周升2倍

海怡半岛为少有预约睇楼量回升的屋苑之一,中原首席分区营业经理卢镜豪表示,海怡半岛周末录得约30组预约睇楼,按周上升2倍,回复至两周前的水平,每方尺叫价则在1.79万水平。

美联高级区域营业董事施衍铭表示,太古城迄今仅得2宗买卖,受到市场不明朗及新盘减价等因素影响令楼价受压,屋苑本周末预睇楼量按周回升约50%,主要是上周受到台风影响,不少睇楼活动取消,令本周录得不俗的升幅。

新界区方面,中原区域营业经理侯惠良表示,沙田第一城本月暂录6宗成交,部分业主愿意扩大议价空间,吸引买家出动觅笋盘,有望带动交投,惟周末预计仍受天雨影响,预约睇楼量仍然低企,维持20组低水平。

美联首席区域营业董事黄国良表示,天水围有部分有意入市的准买家趁机出动觅笋盘,区内指标屋苑嘉湖山庄本周末共录得22组预约睇楼活动,按周增加逾80%。

主力新界西北区的祥益地产,祥益执行董事张才权表示,受到天气因素影响,加上市况仍未明朗,令买家观望情绪较浓厚,虽然有放盘单位业主愿意调低叫价,幅度约介乎3%至5%,但受到市况影响,入市心态变得薄弱,部分准买家更转买为租,先租用单位,待市况明朗化后再定入市,令本周末预约睇楼量在维持在低水平,按周跌幅达40%。

利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示,受到天气影响,极端天气引致水浸,市面交通有待回复正常,令本周末预约睇楼量在低位徘徊,并连续第二周在低位停滞不前的困局,该行数据显示,全港50个屋苑录得约740组预约睇楼,仍在低位水平徘徊。
 

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