群盘变速抢攻 下月势掀激战

油塘及将军澳新盘先后减价推售，牵引市场大批购买力，多个全新盘变速加快推盘步伐，过去4天连环公布推盘计划，华懋旗下薄扶林豪宅项目VICTORIA COAST，以及宏安地产黄大仙新盘荟鸣快将上载楼书，两个逾千伙大盘包括嘉华牵头发展的启德海湾1，以及新地天水围天荣站1期YOHO WEST，亦频频会晤地产代理为楼盘进行软销，相信4盘下月将爆发新一轮抢客战。
华懋销售总监封海伦表示，薄扶林区多年来新盘供应短缺，旗下薄扶林域多利道项目VICTORIA COAST已届现楼，将于下月初公布楼书及开放示范单位，最快9月内以招标形式发售，定价将参考南区一手新盘造价。 
VICTORIA COAST户户向海

封海伦续指，项目户型包括2房及3房，各占全盘约一半，项目今次将不设特色单位，均为标准分层单位。住宅与车位比例超过1：1。景观方面，全盘单位户户向海，可享南区海景。对于楼市正受到息口因素所困扰，封海伦指，加息影响市民入市信心，料年底楼市气氛将会好转。

该公司销售经理吴锡麟说项目由2幢住宅大楼组成，分有A及B座，每幢楼高30层，共提供118伙，面积由1356至1367方尺，提供2房及3房户。售楼说明书及现楼示范单位准备工作已经完成，将会于短期内以现楼形式推出。

宏安于黄大仙区持有多个收购项目，位于凤鸣街28号昨日命名为荟鸣，属单幢式商住项目，将打头阵于下月推售。
荟鸣涉230伙

宏安执行董事程德韵表示，荟鸣楼高23层，合共提供230伙，涵盖开放式至2房户型，主打1房及2房单位，项目亦设有20伙特色户，现时正准备示范单位，部署下周上载楼书，定价将参考同区新盘。

程德韵续称，集团于同区飞凤街及牛头角东九龙包括定业街亦有两个项目，计划明年推售，连同荟鸣在内，3个项目合共提供逾600伙；至于港岛区薄扶林道洋房项目MOUNT POKFULAM，程德韵表示项目正部署于第4季开放供预约参观。

对于楼价连跌3个月，程德韵表示，市场预期息口即将见顶，或尚有一次加息机会，相信楼市平稳发展，荟鸣计2025年4月底落成入伙，楼花期20个月，程氏称现时提供建筑期付款方式亦吸引买家入市长楼花项目。
启德海湾1主打2房

另外两大逾千伙楼盘亦积极部署推售，由嘉华国际、会德丰地产及中国海外合作发展的启德海湾1，项目已开始进行软销，市场消息称，发展商近日积极为与各大代理为楼盘进行简介会，为楼盘推售进行部署。嘉华国际营业及市场策划总监（香港地产）温伟明日前亦预告，项目将于季内推售，意味着下月极有机会登场。位于承丰道15号的启德海湾分两期发展，合共提供2138伙，率先推出的第1期提供1017伙，涵盖1房至3房户，主打2房单位，发展商于年初为项目命名时更以「世界盘」来形容项目。
YOHO WEST规模最大

新地旗下天水围天荣站1期项目日前命名为YOHO WEST，项目提供1393伙，为近年规模最大的单一楼盘，新地副董事总经理雷霆日前记者会上表示，项目下月将批出售楼纸，随后即推出发售，料下月底前可以进行首轮销售。

天荣站上盖项目共提供约2000伙，分两期发展，其中第1期YOHO WEST现时正待批售楼纸，项目提供1393伙，为2021年将军澳海茵庄园推售后规模最大的单一新盘。