自成一派｜调控经济 及时救市

香港自2月与内地全面通关至今逾半年，成功带动人口上升。政府统计处近日公布2023年中的香港人口临时数字，较去年中增加15.2万人。随着疫情缓和及防控措施陆续放宽，香港与内地及世界各地逐步恢复正常往来，促使不少在疫情期间留在外地的港人回流，加上各项吸引优才、输入外劳等计划，稍微纾缓劳动人口不足的压力。

人口数字止跌回升是好消息，但我们仍要有持续引进人才计划保持升势。有学者提醒，香港人口老化情况继续恶化，政府长远须吸引内地和海外人定居在港，改善居住和教育环境等以留住人才。

值得正视的是，去年社会预期开关后生意会增长，但事实上证明疫后经济仍受到多重内外因素夹击，第二季经济增长较预期差，政府要加强香港在国际上形象，重新让外界认识香港。虽然当局有推出抢人才及引入外劳的措施，但程度不足够，申请程序亦需时，对振兴经济有影响，希望当局做到简化相关流程，扩大招聘范围，以加快本港复苏速度。

去年的《施政报告》出招「抢人才」，合资格外来人才在港置业的额外印花税，居港满7年后可获退还。我听到不少商界朋友对安排有意见，认为愿意置业的人士都是有意在港落地生根，不明白为何不能「先免后徵」，一步到位减低外来人才置业成本。以现时香港高息环境，7年利息可能已是税款的两倍，相当于「贴钱求职」。说白一点，政府想要罗致的人才都是精明人，自然懂得计数。
未失控前 尽快减辣撤辣

海外人士不愿来港置业，本地居民也对楼市持观望态度。近日有二手住宅出现蚀让交易，楼价若一直向下，就算是买屋自住的市民也会盘算会否「越迟买越平」，不敢贸然上车，形成恶性循环。政府有需要刺激房地产市场交易，有序调整辣招，释放市民购买力。

政府当年设定楼市辣招，目的是压抑超现实楼价，打击炒卖行为。但现时炒卖绝迹，政府已无打压需求之必要，加上未来房屋供应逐步增加，过往的楼市需求管理措施已完成历史任务，可以功成身退。救市要及时，政府应趁市场仍未失控前尽快为楼市减辣撤辣，万一楼价跌得过度剧烈，引发「骨牌效应」时再出手恐怕回天乏术。前车可鉴，执政者必须吸取教训，勿令「负资产」的历史重演。