新盘涉逾2200伙 部署下月出击
2023-06-27 00:00
(星岛日报报道)楼市虽然未明朗,惟发展商推盘步伐仍然积极,7月份预计亦有多个全新盘推售,包括拥有「北都」优势的元朗洪水桥项目滙都积极部署及新地旗下元朗站上盖项目The YOHO Hub第C期;长实亦密锣紧鼓部署推出油塘亲海駅第1期项目,连同黄竹坑站上盖项目海盈山今日公布最新销售部署,料下月将有4个全新项目推售,共涉逾2200伙。
楼市气氛虽然未明朗,美联储局尚未完全叫停加息,但上车盘仍有一定优势,以新地屯门NOVO LAND 2A期本月推售为例,经两轮销售共售出近400伙,销情不俗,同样拥有北部都会区优势,由泛海国际发展的滙都推售准备已如火如荼,项目极大机会于7月份正式登场,滙都分两期发展,共提供1025伙,发展商早前公布,项目将先推出1期,共涉及623伙,提供1房至3房间隔,当中标准户面积介乎321至522方尺,另有特色户,主打2房占约70%。
滙都主打2房
YOHO Hub第C期7月推售
The YOHO Hub第C期已获批售楼纸多时,合共提供939伙,发展商公布楼盘资料不多,以2021年底推售的上一期项目The YOHO Hub第B期为例,共提供1030伙,单位面积介乎317至1182方尺,涵盖1房至4房多元化间隔。至于天荣站1期及已批预售的天玺.海1期则分别提供1393及256伙。
同样拥有铁路站上盖优势,由嘉里、信和、太古地产及港铁合作发展的黄竹坑站上盖港岛南岸第4期海盈山,亦于今日公布最新销售部署,项目分两期发展,合共提供800伙,涵盖1房至4房间隔,另有特色单位,其中标准户面积介乎389至1517方尺,另有特色户,面积介乎351至2291方尺,主打2房户占约60%,项目料先推第1期发售,共提供432伙。
恒基位于启德HENLEY PARK以低价推售取得不俗的反应,同位于九龙东,由长实发展的油塘亲海駅亦部署推售,项目料于7月推出发售,整个亲海駅分两期发展,合共提供886伙,当中第1期项目已获批预售,共提供228伙,项目暂时公布资料不多。
总括上述4伙包括滙都第1期、The YOHO Hub第C期、海盈山第1期及亲海駅第1期,合共提供2222伙。
美联住宅部行政总裁(港澳)布少明表示,近期楼市气氛稍为回落,启德HENLEY PARK以低价推售,即取得不俗的反应,推售策略得宜,相信未来推售的新盘,亦须以低价出击的机会较大,以吸引市场注意力,待取得不俗的反应再调升售价。
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