HENLEY PARK每尺开价2.1万抢攻

（星岛日报报道）市区新盘推售不停步，多个市区新盘低开抢攻，其中，恒基发展的启德现楼HENLEY PARK昨日以低开姿态推出首批148伙，折实平均尺价约21088元抢攻，入场费约518.22万，是次首批折实均价较去年同系THE HENLEY II低出约13%。
启德临海全新低密度现楼住宅项目HENLEY PARK，昨日推出首批148伙；恒基物业代理营业（一）部总经理林达民形容，开价属「唔忧价」，首批单位定价相宜以及有水位，冀藉以吸引市场目光，而首批单位主打低座及高座望内园景单位，并未有推出面向启德体育园景观单位，故未来加推单位具加价空间。 
首批148伙 开放式至3房户

林达民指，料最快周五开放现楼示范单位参观及收票；至于可享启德体育园景观的单位，集团部署在启德体育园开幕后推出，料最快明年下半年登场。虽然市场上有多个新盘推售，惟项目地理位置优势并具有优势，集团对销情有信心。

HENLEY PARK首批单位面积由250至649方尺，户型涵盖开放式单位至3房户，包括16伙开放式、100伙1房户、16伙2房户及16伙3房户；首批以1房单位为主打，占首批单位超过五成。

据价单显示，首批单位价单定价由575.8万至1604.8万，尺价由21756元至25485元；发展商提供最高10%折扣优惠，折实售价约518.22万至1444.32万，折实尺价约19580至22937元，折实平均尺价约21088元，是次折实平均尺价对比区内同系THE HENLEY II于去年4月推出首批61伙，折实平均尺价约24333元，低出约13%。较同区二手屋苑嘉峯汇目前平均尺价约2.29元，则低出8%。

入场单位为1A座2楼H室，面积250方尺，折实售价约518.22万，尺价约20728元；而尺价最平单位为低座A座1楼C室，面积约303方尺，折实售价约593.28万，折实尺价约19580元。
最快周五开示位及收票

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，HENLEY PARK是启德河以西的压轴住宅项目，加上邻近港铁启德站，而且以现楼形式推售，优势多多，吸引力十足。项目首批单位定价较同区新盘馀货及同系上一期低近15%，估计首批单位可「一Q清枱」。

美联住宅部行政总裁（港澳）布少明指，启德区为近年政府锐意发展的市区区域，潜力优厚，故吸纳大批买家在区内置业，而该盘以现楼形式推售，加上户型多元化，将吸引各类型客户，包括上车客、换楼客，以及长綫投资者垂青，料租金回报约3厘。由于首批单位定价吸引，故预料项目具有加价加推空间，并有望即日沽清。