洪水桥滙都将批预售快出击

（星岛日报报道）政府去年重点发展北部都会区，乘「北都」效应带动下，泛海国际部署推售旗下洪水桥大型新盘滙都，发展商表示，项目将于短期内获批售楼纸，获批后随即起动，滙都为近10年区内首个推售的逾千伙大型新盘，近年不少拥「北都」效应新盘推售均取得不俗的销情，料滙都推售将掀起新一轮抢购潮。
泛海国际集团执行董事关堡林表示，滙都已展开筹备及软销工作，期望可于短期内获批出售楼纸，取得后将随即起动，料季内可进行发售，项目定价将参考同区外，亦会因应项目本身质素、交通等作厘定因素，并会参考与滙都规模相若楼盘，项目分两期发展，关键日期相若，项目将先推售第1期，共提供623伙。
第1期共提供623伙

关堡林续称，滙都位处洪水桥，位置处于北部都会区的市中心地段，拥有三铁汇聚，包括邻近轻铁站及未来落成屯马的洪水桥站，项目亦邻近拟建的港深西部铁路，自本港与内地全面通关后，市民入市意欲加强，受到北部都会区效应带动，区内推售的新盘全被消化，现时供应及需求出现不均衡情况，需求较供应为多。
拥铁路优势

发展商昨日亦首度披露项目单位面积，当中标准户面积由321至522方尺，涵盖1房至3房，关氏表示，项目主打2房单位，占项目逾70%，相信可吸引小家庭买家，2期单位户型与1期相若，将紧接第1期推售。

泛海国际集团营业及市务部市务经理邱英发表示，项目位处洪水桥市中心位置，步行约1分半便可到达洪水桥轻铁站，约3分钟便可到达未来落成的洪水桥港铁站，并邻近多个口岸包括深圳湾口岸、落马洲及罗湖口岸及机场，坐享半小时生活圈。

位于洪安里1号的滙都，分两期发展，合共提供1025伙，当中1期提供623伙，2期提供402伙，两期项目均已申请售楼纸，预售楼花同意书文件显示，两期项目预期落成日期均为2025年6月30日，楼花期约25个月。
楼花期约25个月

洪水桥近年亦不乏全新楼盘推售，但为数不多，最近推售的有由长实发展，位于洪元路的#LYOS，共提供341伙，项目于2021年11月推售，亦曾掀起小型购买潮，迄今累售逾310伙，套现近19亿；另一个为同年9月推售，由宏福远东发展，位于屏柏里的南屏汇，但仅提供47伙，迄今累售近40伙，追塑对上一个规模较大的新盘为长实发展的尚城，于2011年推推售，项目提供734伙，故滙都分两期发展，共提供逾千伙，为洪水桥近10年推售规模最大的全新项目。