天泷标售 吸各地高端客源

2023-05-08 00:00

恒基韩家辉表示,海景及高私隐度为天泷两大卖点。
恒基韩家辉表示,海景及高私隐度为天泷两大卖点。

(星岛日报报道)启德豪宅新盘天泷,恒基物业代理董事及营业(二)部总经理韩家辉表示,项目属世界盘,吸引各地高端客源,除本地客之外,同时不乏内地及外籍人士。他又说,今年首4个月逾3000万的住宅成交量已超过去年,由于高端豪宅供应不多,加上政府积极引入外地人才及资金逐渐重返楼市,相信未来会显著增加。
由恒基牵头,夥拍会德丰地产、中国海外、华懋、新世界及帝国集团合作发展的天泷,首批116伙上周五起招标,尽管昨日天气欠佳,项目展销中心参观人流依然不断,当中不乏家庭客及投资客。韩家辉接受本报访问时表示,观察项目的睇楼情况及物业代理提供的资讯,该盘客源除了来自港九新界的本地客之外,亦吸引内地及外籍人士睇楼及查询,形容天泷属世界盘,吸引各地高端客源。
售价具调升空间

他又说,天泷位于启德跑道区最中央位置,拥有开扬及优质的景观,因此当年投得地皮之后,发展商已计画打造高端豪宅,项目逾70%为3房及4房单位。由于整个启德跑道区,面积逾1000方尺大单位的供应实际很少,而且九龙区向海新项目不多,未来会视乎首批单位的招标反应及买家的需求,分阶段推出市场,相信将来售价有调升空间。
资金逐步重返楼市

韩家辉续表示,今年首4个月逾3000万的住宅成交,已经有超过270宗,较去年同期增加1.9倍。由于本港高端豪宅供应有限,每年占整体供应可能在10%之内,加上政府积极引入外地人才,截至今年3月底,已经有1.2万宗「高才通」申请获批,当中包括一批年薪250万的人士,而且经历过去3年之后,资金开始逐步重返楼市,相信未来逾3000万的住宅成交会显著增加。

天泷合共为买家提供3种付款方法,包括180天即供付款、建筑期付款及灵活付款计画,当中灵活付款计画,买家于签署临时合约时缴付楼价5%之后,可以自行决定日期或待项目交楼后的14天内缴付馀下楼价95%,以较早者为准。

韩家辉解释,之所以会有这个构思,原因是项目楼花期不算长之外,而且很多高端客户,本身可能会有一些安排,例如先出售现时持有的物业,然后才再入市,为方便他们灵活调动资金,因此让客人在标书自行填上成交日期,市场对有关安排反应非常理想。
海景及高私隐度为两大卖点

他又说,天泷最大卖点除了海景之外,还有很多高端客户要求高私隐度,所以设计时约70%单位设有私人升降机大堂。除私隐度之外,私人升降机大堂旁边有一个房间,可以摆放鞋及杂物,上方有一盏消毒灯,单位内亦设有消毒机,除私隐度之外,还可以减少接触及消毒,客人都表示很欣赏这个设计。

位于承丰道22号的天泷,由7座高座及1座低座组成,共提供566伙,涵盖1房、3房及4房户,不设2房,其中1房单位面积351方尺,共有160伙,占项目约28%;3房户面积635至1117方尺,共提供192伙,占约34%;4房比例最高,占项目37%,面积635至1117方尺,另有6伙特色户,面积900至1942方尺,各连180至425方尺平台。
 

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