上月楼宇买卖逾5700宗跌约30%

2023-05-03 00:00

准买家转趋审慎下,楼市进入整固期,4月整体楼宇买卖合约按月减少33%。
准买家转趋审慎下,楼市进入整固期,4月整体楼宇买卖合约按月减少33%。

(星岛日报报道)自从本港与内地恢复通关之后,楼市气氛正面,然而今年首季楼价累积反弹约5%,加上交投量连升多个月,准买家转趋审慎下,楼市进入整固期。综合地产代理数据显示,上月整体楼宇买卖登记录逾5700宗,按月减少约30%。
综合物业代理数据显示,4月份整体楼宇买卖登记(包括住宅、车位及工商铺物业)录5744宗,较3月份回落33%,创近3个月低位。其中,一手私人住宅买卖登记录约1512宗,按月回落13%。
创近3个月低位

二手住宅方面,在新盘贴市价抢滩及长假期市民报复式外游影响,登记量自3月高位显著回落,上月仅录得2629宗二手私人住宅买卖登记,按月大减39%,连环失守4000宗及3000宗两个关口。

中原研究部高级联席董事杨明仪指出,3月期间欧美爆发银行危机,导致金融市场波动,而且美国议息,市场转趋观望,加上不少市民趁复活节长假外游、二手呈拉锯局面,令到成交减少,估计5月份整体登记数字将持续回软。

此外,利嘉阁研究部主管陈海潮表示,楼市急速回升3个月之后喘气,买家追价步伐减慢,加上本周将再度迎来美国议息,买家审慎市场观望态度渐浓,预期5月份一手市场仍会持续回软。

二手业主倘能扩大议价空间,料买卖有力微升。综合估计,5月整体楼宇买卖登记量料窄幅徘徊。
5月整体登记量料窄幅徘徊

港置行政总裁马泰阳表示,5月份整体楼宇买卖登记相信可力保逾3000宗水平,估计约3200宗。

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