地产界：给买家派「定心丸」 楼价全年料涨10%

（星岛日报报道）本港银行未有跟随美国加息，有地产业界人士指，本港未有跟随加息，对楼市是好消息，是给准买家派「定心丸」，预期上半年仍以成交量为主，下半年楼价会有显著升幅，料可升5%至8%，全年楼价升幅可达10%。
有助带动整体楼宇成交量

会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀表示，美国联储局最新加息只有0.25%厘，反映美国方面加息已近尾声，而本地银行未有跟随加息，对本港楼市属好消息，认为买家可以更安心入市。美国明年属大选年，相信第4季有机会减息，预期上半年仍以成交量为主，下半年楼价会有显著升幅，料可升5%至8%，全年楼价升幅可达10%。

长实营业部首席经理郭子威指出，美国加息符合市场预期，对上车盘影响不大，对集团周六推售飞扬2期充满信心。他相信是次加息，美国联储局加息是要平衡自身通胀及近期的金融事件，而且美国正处加息周期的后阶段，相信今年仍会加息一次。

郭子威指，随着本港与内地通关后，本港整体经济气氛向好。楼市方面，楼价亦在低位喘定，近期成交量显著增加，新盘认购反应不错，相信上半年，楼价可以在现水平横行，全年楼价波幅将约为10%。
市场已积存一定购买力

长实营业部助理首席经理杨桂玲说，香港的银行未有跟随美国步伐加息，可见息口已接近见顶，认为是给买家派「定心丸」，认为准买家亦「心中有数」，相对可以安心入市，亦有助带动市场成交量。

恒基物业代理营业（一）部总经理林达民指出，香港银行有条件不跟随加息，现时市场已积存一定购买力，故对今年楼市走势感到乐观，相信下半年楼价可看高一綫。
短期内新盘销情胜二手

莱坊董事、大中华区研究及谘询部主管王兆麒称，短期内新盘销售反应会比二手市场为好，部分发展商为买家提供财务计画，变相降低买家入市门槛和部分加息带来的压力。他预计现时高息口负面因素会在今年下半年至近2024年时才开始纾缓，届时吸引更多住宅及非住宅物业投资者重投地产市场。