绿置居入场费最平75万 3.7万元可上车

（星岛日报报道）新一期3个绿置居项目将于下周二（28日）开始拣楼，房委会昨日公布价单及资料。3个项目包括油塘高宏苑、粉岭清涛苑及马鞍山锦柏苑，合共4693个单位，以市价41折推售，售价介乎75万至271万元。其中锦柏苑一个低座单位仅售75.4万元，入场费最低；而「楼王」则为高宏苑一个高层单位，售价约271万元。

房委会昨日公布3个项目的价单。位于恒泰路2号的锦柏苑，共设3座，合共提供1896个单位。其中A座设43层；B座及C座则设40层，预计关键日期为2026年7月31日。位于清晓路1号的清涛苑，只设1座，有40层，共提供776个单位，预计关键日期为2025年3月31日。高宏苑位于欣荣街131号，设2座，提供2021个单位，A座及B座均有44层，A座预计关键日期为2025年4月30日，B座则为2025年6月30日。
市价41折推售 「楼王」271万元

售价最低的单位是锦柏苑C座1楼10室，售价约75.4万元，若以最少付5%首期计算，买家只需缴付约3.7万元即可「上车」。虽然该单位的尺价约为4097元，惟面积只有约184方尺。该屋苑最贵单位为A座4203室，面积473方尺，售261.3万元，平均尺价5,525元，预计可望山景。

至于最瞩目的「楼王」为高宏苑A座43楼20室，面积489尺，当中41尺属于「减音露台」。该单位属「凤凰楼」，即顶层对落一层的单位，传统上是位置「最优越」的最高层单位，售价约271万元，尺价达5,543元。若以首期至少付5%计算，最低需付约13.5万元。至于最便宜单位为B座110室，面积186尺售83.6万元，平均尺价4,498元。然而，该单位并非尺价最高的单位，同屋苑的A座43楼16室单位的尺价达5,967元，接近6,000元，售价为266.73万元，实用面积为447尺，首期最低需付约13.3万元。

另外房委会表示，今期约三成单位的配额将拨给「家有长者优先选楼」，有1400个配额；另有一成配额拨予一人申请者，有500个名额。

房委会委员招国伟表示，绿表公屋住户希望透过购买居屋、绿置居来改善居住环境，今次部分单位仅百多尺，如果市民本身居住的公屋单位环境并非太差，或没有太大诱因去将自己的单位流转，担心再出现滞销情况。