凯施美孚银主铺6000万易手

2023-03-03 00:00

美孚新邨第3期地下72号铺以6000万易手。
美孚新邨第3期地下72号铺以6000万易手。

(星岛日报报道)近期凯施饼店银主铺热卖,其中,美孚新邨3期一个凯施自用地铺据点,录买家争夺,早前由投资者以5600万承接,由于银主物业成交前价高者得缘故,结果有「猪肉大王」之称的建华集团创办人文卓培加价400万承接,以6000万夺得,料作为自用。
美孚百老汇街41至90号美孚新邨第3期地下72号铺,建筑面积约1140方尺,早前由银主推出于市场放售,短时间内由陈姓投资者以5600万承接,不过,基于该物业由银主推出,成交之前价高者得,任何人可以以较高价夺取,结果,有「猪肉大王」之称的文卓培最终出价6000万,成功购入物业,平均尺价5.26万,并于近日完成交易。凯施饼店于2012年9月以5980万买入,至今12年,易手价接近当年购入价。
平均尺价5.26万

盛滙商铺基金李根兴评论,门阔约28尺,深约22尺,铺位虽然由凯施饼店及相关人士持有,惟期间每月交租16万,租期至明年10月,若以此计算,新买家料回报约3.2厘,他又说,该铺位属于街市位,而且坐拥大单边,接近巴士站及港铁站。

他又说,由于该铺位旁边有文卓培旗下经营的猪肉档,很大机会作为自用。文卓培于2021年11月,亦斥资7600万购入美孚新邨1期百老滙街12A号地铺,建筑面积约1000方尺,尺价7.6万,物业由菜档承租,月租20万,租期至2025年。
连购美孚街市地铺

凯施饼店银主盘今年以来陆续沽售,先后沽出8个铺位及1个工厦,合共套现约6.108亿,银码最大的为旺角花园街45至47号地下B号铺,位处波鞋街,建筑面积2000方尺,以1.15亿易手,买家为永丰金融集团要员卢芝兰及吕肇颖。其次为尖沙嘴汉口道53号地下及阁楼,今年1月中以8200万沽,新买家为一名年轻的「富二代」,家族从事钟表业,建筑面积约1000方尺,阁楼约800方尺。
 

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