启朗每尺1.52万膺绿表居屋王

（星岛日报报道）楼市气氛好转，未补地价居屋造价亦跟随回升。启德新晋居屋启朗苑，其中B座启逸阁一个中层单位，1月份以绿表价680万易手，尺价高见15246元，成交尺价创全港绿表居屋新高纪录。
启德启朗苑B座中层7室，面积446方尺，2房间隔，1月份以绿表价680万易手，尺价15246元，成交尺价不仅创屋苑新高，并且再创东九龙未补地价居屋尺价新高纪录。

据了解，单位原业主于2019年以330.3万购入，持货约4年转售，帐面获利349.7万，期内单位升值1.06倍。
成交价680万

启朗苑是名副其实的绿表居屋王，去年A座启遥阁中层5室，面积471方尺，2房间隔，以未补地价712万成交，尺价约15117元，荣膺九龙区尺价最贵绿表居屋王。
翠丽花园336万易手

事实上，随着楼市气氛好转，已补地价或未补地价居屋，频频获用家承接。利嘉阁首席联席董事黄静颜表示，上水翠丽花园6座低层J室，面积约591方尺，2房间隔，业主由于准备移居大湾区，早前以未补地价约370万放售单位，最终累减约34万，以未补地价336万易手，尺价约5685元。

祥益高级分行经理龙超君表示，屯门景新台2座高层B室，面积476尺，2房2厅间隔，新近以居二市场价380万易手，尺价7983元，属市价水平，买家为「白居二」中签者，而单位原业主于2008年以居二市场价约94.3万购入，是次转售帐面获利约285.7万，期内单位升值约3倍。