财团东成里项目规划署不支持

（星岛日报报道）在「北都」效应下，财团积极改划区内用地发展，惟部分申请受阻。由财团持有的元朗东成里项目，曾向城规会申建3565伙，最新规划署不支持有关发展，城规会于明日举行会议审理，料会遭否决。
据规划署文件显示，土木工程拓展署正就该处进行研究，其中「U」区是中短期公营房屋发展的潜在用地之一。认为是次拟议的发展项目是侵占（encroachment）公营房屋用地，会损害政府的发展意向及未来公营房屋发展。同时房屋署亦反对有关申请，并指申请地点与公营房屋潜在选址重叠，认为若批出有关申请将危及公营房屋发展。

而且上述地盘目前属未决定用途，南生围大纲规划已明确指出，任何位于该类用途的发展区域都需要进行全面规划，零星发展或重建将会导致环境恶化，对长远规划产生不良影响。
城规会明审议料否决

规划署认为，政府正就申请地点进行全面研究及综合上述因素，故反对有关申请。

该项目位于元朗东成里丈量约份第103约多个地段和丈量约份第115约多个地段，邻近博爱医院、私人屋苑山水盈，目前属「未决定用途」地带，财团于2021年申请拟议综合住宅发展。

上述项目地盘面积约57.68万方尺，以地积比约2.928倍发展，拟建楼高2至44层（不包括1至2层地库）的住宅大楼，包括14幢分层住宅大楼提供3556个分层户，另有9幢洋房，合共提供3565伙，涉及可建总楼面约168.87万方尺，另有5.77万方尺非住楼面，即可建总楼面共约174.6万方尺。
继园街项目料「开绿灯」

另外，港岛住宅地新供应罕有，去年有财团就北角继园街一带、即邻近柏蔚山的旧楼群向城规会申建850伙住宅，最新获规划署不反对有关发展，城规会将于明日举行会议审理，料会「开绿灯」通过。

该项目位于「综合发展区（2）」及显示为「道路」的地方地带，故申请人连同地盘东面范围的柏蔚山第1期及西面范围的拟议发展将会分两期实行（南面的第2A期发展及北面第2B期发展）一并提出规划申请。撇除柏蔚山所涉及的611伙，项目将提供850伙。

2A期发展包括1幢28层高的住宅大楼，住宅可建总楼面约22.2万方尺，提供共310个住宅单位。预计在2024年底完成。而第2B期发展则为多幢分散业权的单幢住宅，属未来阶段的发展，拟建4幢28层高的住宅大楼，住宅可建总楼面约54.52万方尺，提供约540个单位。