深圳推居屋优化版 5折上楼惠及港人

（星岛日报报道）内地楼市积弱，救市政策频出台。深圳推内地版居屋可用五折买楼，港人亦受惠买平楼。深圳市住建局发布四份与保障性质住房相关徵求意见文件，其中涉及共有产权住房的文件引起广泛关注，当中港、澳及台湾居民可作为其深圳家人的共同申请人参与申请，不受户籍限制。申请主要以家庭为单位，售价约市价五折，个人产权份额最低为五成，设五年禁售期，期内只能卖回政府，五年后可自由买卖，代持机构有优先购买权，作价为买入价加利息，可谓只赚不赔的优惠。
所谓「共有产权」，即地方政府及买家各占房屋一定比例的产权，该模式主要面向有购房刚需要的中低收入家庭，附合条件的人士能以个人名义申请，该类住房会限定套型面积、销售价格、使用和处分权利等。早于二○一七年底，北京市便已推出共有产权住房项目。
不限户籍包括澳台居民

对于最受关注的售价方面，文件指，共有产权住房会按照土地出让时市场参考价格的约百分之五十厘定；购房人产权份额按项目销售均价占市场参考价格的比例确定，原则上至少为百分之五十。

文件提到，签订买卖合同满五年的购房人，可向符合条件的对象转让或向代持机构申请收购个人产权份额，而签订买卖合同未够五年者，在退出时只能申请收购个人产权份额，作价以买入价计算。

内媒援引广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉称，现时深圳住房类型包括公共租赁住房、保障性租赁住房和共有产权，目的是围绕新市民、年轻人、无房户、中低收入人群建立有租有买、价格低廉以及门槛较低的公共住房体系。
面积大小按家庭人口厘定

五折买楼的计画中，规定该类住房的面积标准，三人以下家庭或单身居民（三十五周岁未结婚及六十周岁以上单身人士）配售建筑面积约为六十五平方米，而四人以上家庭配售建筑面积约为八十五平方米。家庭人口数按照申请人和共同申请人总人数予以确定。一旦申请人自愿认购低于其家庭人口数所对应面积的住房，则低于面积标准的部分不予补偿。