政府下季推地涉490伙减产80%

（星岛日报报道）近年政府全方位觅地增加供应渐见成效，发展局昨公布新一季（明年1月至3月）卖地计画，虽仅推出1幅住宅地涉490伙，按季大减80%；若连同的私人项目，下季共提供3120伙；而且「一铁一局」更罕有齐齐未有新项目推出；发展局局长甯汉豪指，全年料提供逾1.6万，较目标多出约25%，未来会多管齐下方式增加土地供应。
甯汉豪昨公布下一季卖地计画，仅推出1幅荃湾宝丰路住宅地招标，合共提供约490伙，对比较今季（即10月至12月）3幅住宅地预计可提供的2500伙，按季大跌约80%。
私宅供应1.6万伙超目标25%

来季推出的政府地皮不多，「一铁一局」更是逾2年来首次均未有项目供应，住宅供应的「重责」则落在私人发展及重建项目身上，预计在第四季度有8个项目内完成地契修订，合共可提供约2630伙；预计第四季供应量私人房屋土地供应约3120伙，按季亦减少47%。

甯汉豪说，总结政府财政年度首3季提供约12950伙，已超过全年供应目标1.29万伙，若连同来季数字，料可提供约16070伙，比本年度私人房屋供应目标多出25%。而且数字未完全反映第三及第四季度来自毋须修订地契的私人发展项目的供应，因为这类项目的数字一般要较后才有统计其房屋供应。会在今个财政年度结束前，就全年供应情况再作进一步交代和总结。她强调，未来政府会多管齐下方式增加土地供应，以持之以恒的态度持续及稳定地向市场提供土地作发展之用。
甯汉豪：批地价合理反映市况

近月有多幅住宅地以低价批出，甯汉豪指，最近批出的一幅启德住宅地，市场会觉得地价比市场估算的低位再低一截，低于市场估算的低位20%，重申政府每推一幅地都有一个底价，而底价都是地政总署的专业估价师根据当前的经济状况作出合理估算。

既然政府能够成功批出，即是政府接受最高的标价都是合理地反映现时市场的一个市价。当然在经济环境最好的时候，同一幅土地获得的地价收入自然会高一些，强调政府有政策需要持续、稳定地供应土地，并不能待经济环境好的时候才推地，如果如此，便永远也达不到政府的政策目标。

甯汉豪透露，港铁东涌东站项目第1期并未有推出招标，由于目前运输及物流局与港铁正就铁路延綫协议商讨中，还有些工夫未曾完成，相信须完成协议后再推出。

团结香港基金土地及房屋研究主管叶文祺表示，由于本财政年度首三季私楼土地供应已经达标，因此今季减慢推地，留力下财政年度实属意料之内。目前卖地表上仍有启德、荃湾及屯门等多幅规模较大的住宅地滚存至下年度，可供兴建近5000伙。连同「一铁一局」和私人重建及补地价项目，他相信下个财政年度也能有望超额达标。
业界：供应留力下财年

另外，叶文祺续指，根据政府早前公布的未来十年熟地供应预测，未来私人住宅土地供应整体呈上升趋势。预计由于相关估算已把大幅压缩造地程序的因素纳入，例如将大型发展项目的时间由13年缩短到7年，期望早前政府向立法会提交精简发展程序的条例草案能够尽快获得通过，从而令到供应的「粮仓效应」能尽快实现。