将军澳本月332宗买卖今年新高

（星岛日报报道）本港楼市接近一年受负面因素缠绕，市场减价盘涌现，近期随着通关等利好因素出现，多区二手成交显著增加。美联高级分区营业董事伍锦基表示，将军澳区12月至今录约332宗成交，创今年单月成交量新高。不过，个别屋苑继续录蚀让个案。
黄埔花园本月录18宗成交

利嘉阁助理分区经理黄金钦称，天晋3B期1B座低层B室，面积736方尺，3房套间隔，累减200万，以1250万沽出，尺价16984元。原业主2018年于以1368万购入单位，持货4年帐面蚀让118万，单位期内贬值8.6%。

 中原分区营业经理袁显岸指，红磡黄埔花园本月录得18宗成交，对比上月全月14宗增加29%，最新录9期5座低层H室，面积829方尺，3房套间隔，以1033万沽，尺价12461元。

据区内代理指，马鞍山新港城本月暂录约29宗成交，对比上月录10宗增1.9倍，平均尺价约14560元，最新录H座中层1室，面积519方尺，3房间隔，以728万易手，尺价14027元。 

中原区域营业董事黎宗文称，沙田第一城本月录约20宗成交，成交尺价约14510元，较去年同期录约17313元录16%跌幅，并重返2017年中水平。最新录得50座低层E单位，面积284方尺，2房，以410万沽出，尺价14437元。
第一城成交尺价约1.45万

此外，由于楼市气氛尚未完全改善，个别屋苑亦现零星蚀让。市场消息指，元朗朗屏8号2座中层B室，面积246方尺，开放式间隔，以380万沽，尺价15447元。原业主于2019年8月以465万买入单位，持货3年沽出，帐面蚀让85万，单位期内贬值18%。 

世纪21日升联席董事蔡嘉骏表示，北角城市花园3座低层H室，面积约792方尺，3房套间隔，以约1040万成交，尺价约13131元。据悉原业主于2017年以1145万购入，持货5年帐面蚀让105万，单位期内贬值9%。

利嘉阁市务经理梁锦机称，观塘凯滙2座高层J室，面积约485方尺，2房间隔，以873万沽，尺价约18000元，造价创屋苑近月新低。

资料显示，原业主于2018年以约953.28万一手购入单位，持货约4年，现转手帐面亏损约80.28万，单位贬值8.4%。