嘉湖两日连录3成交

2022-12-19 00:00

天水围嘉湖山庄买卖急增,尺价低于1万的减价盘连环获承接。
天水围嘉湖山庄买卖急增,尺价低于1万的减价盘连环获承接。

(星岛日报报道)中港通关憧憬刺激入市意欲,买家偷步入市「执平货」。祥益执行董事谢泽铭表示,天水围嘉湖山庄成交急增,尺价低于1万的减价盘更连环获买家承接,过去两日连录三宗成交个案。

谢泽铭表示,嘉湖山庄景湖居1座中层C室,面积546方尺,累积减价73万后,以492.8万成交,尺价9026元。他又说,乐湖居5座中层C室,面积551方尺,以522万易手,尺价9474元。

美联助理联席董事黎泳杰表示,筲箕湾形荟2座中层B室,面积约353方尺,1房间隔,新近以约667万成交,尺价18895元。

形荟持货逾3年帐蚀260万

据了解,原业主于2019年5月斥资约927.36万买入,持货逾3年转售,帐面蚀让约260.36万,期间单位跌价约28%。

市场消息指,大埔海日湾1期2座低层E室,面积598方尺,2房间隔,原本叫价868万放售,最近以708万沽出,尺价11839元。据悉原业主于2019年以875.4万买入,持货3年转售,帐面蚀让167.4万,单位期内贬值19%。 

海怡尺价1.36万易手

中原首席分区营业经理卢镜豪指,鸭脷洲海怡半岛25座低层D室,面积519方尺,2房间隔,原业主为投资者,最初开价约850万,前两个月租约期满交吉,叫价随即调低至750万,最终以708万易手,尺价13642元。原业主于2019年1月斥资775万买入,持货逾3年转售,帐面蚀让67万。

利嘉阁联席董事李启昌透露,大角嘴港湾豪庭10座中层B室,面积约405方尺,2房间隔,原叫价约740万,最新以568万沽出,尺价约14025元。原业主于2017年斥资约630万购入,持货5年转售,帐面亏损约62万。 

富荣495万沽6年低

区内代理透露,旺角富荣花园3座低层B室,面积约592方尺,3房间隔,以居二市场价495万成交,尺价约8361元,造价创同类单位居二市场6年新低。

世纪21日升联席董事蔡嘉骏称,北角健威花园D座高层02室,面积约456方尺,原放盘价为668万,最终减价48万至620万成交,尺价约13596元。

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