尖东康宏高层5180万易手

（星岛日报报道）市场憧憬通关激活经济，带动商厦气氛，尖东指标商厦康宏广场亦刚录1宗成交，该厦高层单位，面积3908方尺，以5180万易手，属该厦今年以来第2宗成交，原业主为玩具商，物业16年间升值86%。

上址为康宏广场08至10室，面积约3908方尺，市场消息透露，原业主早于年前以约5390万放售，平均每尺1.38万，近期市况获准买家积极洽购，最终减价210万，以5180万易手，减幅只有4%，平均尺价13255元，成交价属市价水平。原业主玩具商，于2006年9月以2785万购入单位，持货16年，帐面获利2395万，物业升值86%。

有代理指，上址属优质户，望开扬景，其中8号单位更对正电梯，该单位以交吉易手，市值尺租约30元，新买家料回报2.6厘。

市值尺租30元  料回报2.6厘

中原（工商铺）写字楼部高级区域营业董事麦伟嫦表示，临近圣诞，传统商厦租赁旺季，但在经济疲弱下，租务没见增加，惟近期热切憧憬通关情况下，买卖查询有所增加，部分投资者积极问盘，后市趋向乐观。她续说，疫下尖东受重创，由于区内接近内地，通关后将是最受惠区域之一，内地客乘高铁到港，香港的第一站就是尖沙嘴，区内的商厦被看高一綫。

该厦今年第2宗买卖

上述交易属该厦今年以来第2宗成交。上月，康宏广场16楼11室，面积825方尺，以每尺13733元沽出，涉资1133万。

登龙街地铺意向8800万

美联旺铺营业董事陈頴娴表示，铜锣湾登龙街36至48号登辉大厦地下A号铺连约放售，建筑面积约750方尺，连同天井约400方尺，合共约1150方尺，意向价约8800万，平均每方尺约76521元。

陈氏表示，该铺位方正无柱，门面特阔，约20尺7寸，现时由泰式食肆承租，该物业位处区内「食街」，特色食店林立，附近聚集商厦，上班一族民生需求庞大。物业亦邻近时代广场、希慎广场等大型购物中心，人流有保证。

莱斯物业高级客户董事梁雪芬表示，观塘成业街30号华富工贸中心单位，面积约1252方尺，意向价700万，平均尺价约5590元，市值尺租约18元，料回报逾3厘。该单位多窗开扬，业主更换上双层隔音落地玻璃，单位内设有会议室、洗手间及冷气配备；该厦有3部货梯，大厦邻近港铁站，步行需时5分钟。