荃湾翠涛阁单日连沽2伙

（星岛日报报道）加息阴霾未散，二手业主担心楼价继续下挫，宁蚀让亦希望尽早沽货，令不少屋苑蚀让情况加剧，个别单位帐面损失逾100万，亦有买家趁机「捞货」，令二手屋苑整体交投趋升，个别屋苑甚至单日内连录成交。

市场消息透露，将军澳晋海5A座低层B室，面积631方尺，3房间隔，以820万成交，创同类单位历史新低，尺价12995元。原业主于2018年2月以930.15万购入单位，持货逾4年转售，现帐面蚀让110万，期内单位贬值12%。

晋海3房820万易手

区内代理指，荃湾翠涛阁录2宗破底价成交，包括3座中层B室，面积477方尺，累减205万，终获外区上车客以445万承接，尺价9329元。另一成交为2座中层C室，面积477方尺，2房间隔，累减123万后，终以445万沽，尺价9329元，两宗成交价均重返2016年水平。

消息又指，九龙湾德福花园N座极低层4室，面积476方尺，2房间隔，以474万成交，创同类单位成交价逾两年新低，尺价9958元。原业主于2015年1月以470万买入，持货近8年转售，帐面仅获利4万，若计及使费料需蚀让离场。

中原高级区域董事欧伟基表示，沙田九肚山玖珑山日珑阁2座中层E室，面积977方尺，议价后连车位以1390万易手，尺价14227元。据了解，原业主于2014年以约1199万购入，其后再以约281万购入车位，持货8年转售，帐面蚀让约90万。

玖珑山8年蚀90万

世纪21日升联席董事蔡嘉骏表示，北角维峯高层B室，面积约280方尺，原叫价720万，终以700万成交，造价重返7年前水平，尺价约25000元。据了解，原业主于2015年3月以约699.6万向发展商一手购入单位，持货7年帐面仅「平手」，但扣除厘印费等成本，业主或需蚀让离场。

新港城705万沽贬值23.6%

中原资深区域营业董事徐可志指，马鞍山新港城M座中层01室，面积618方尺，3房套间隔，属银主盘物业，终以705万易手，尺价11408元，创同类单位近年新低，造价重返2016年水平。原业主于2018年约923万购入单位，物业4年贬值约23.6%。

世纪21溢荣营业董事郭少玲称，筲箕湾东骏苑A座高层07室，面积433方尺，以居二市场价250万易手，创同类单位居二市场新低，尺价5774元。