尖东康宏高层5180万易手

2022-12-16 00:00

尖东康宏广场高层单位,以5180万易手。
尖东康宏广场高层单位,以5180万易手。

(星岛日报报道)市场憧憬通关激活经济,带动商厦气氛,尖东指标商厦康宏广场亦刚录1宗成交,该厦高层单位,面积3908方尺,以5180万易手,属该厦今年以来第2宗成交,原业主为玩具商,物业16年间升值86%。

上址为康宏广场08至10室,面积约3908方尺,市场消息透露,原业主早于年前以约5390万放售,平均每尺1.38万,近期市况获准买家积极洽购,最终减价210万,以5180万易手,减幅只有4%,平均尺价13255元,成交价属市价水平。原业主玩具商,于2006年9月以2785万购入单位,持货16年,帐面获利2395万,物业升值86%。

有代理指,上址属优质户,望开扬景,其中8号单位更对正电梯,该单位以交吉易手,市值尺租约30元,新买家料回报2.6厘。

市值尺租30元  料回报2.6厘

中原(工商铺)写字楼部高级区域营业董事麦伟嫦表示,临近圣诞,传统商厦租赁旺季,但在经济疲弱下,租务没见增加,惟近期热切憧憬通关情况下,买卖查询有所增加,部分投资者积极问盘,后市趋向乐观。她续说,疫下尖东受重创,由于区内接近内地,通关后将是最受惠区域之一,内地客乘高铁到港,香港的第一站就是尖沙嘴,区内的商厦被看高一綫。

该厦今年第2宗买卖

上述交易属该厦今年以来第2宗成交。上月,康宏广场16楼11室,面积825方尺,以每尺13733元沽出,涉资1133万。

登龙街地铺意向8800万

美联旺铺营业董事陈頴娴表示,铜锣湾登龙街36至48号登辉大厦地下A号铺连约放售,建筑面积约750方尺,连同天井约400方尺,合共约1150方尺,意向价约8800万,平均每方尺约76521元。

陈氏表示,该铺位方正无柱,门面特阔,约20尺7寸,现时由泰式食肆承租,该物业位处区内「食街」,特色食店林立,附近聚集商厦,上班一族民生需求庞大。物业亦邻近时代广场、希慎广场等大型购物中心,人流有保证。

莱斯物业高级客户董事梁雪芬表示,观塘成业街30号华富工贸中心单位,面积约1252方尺,意向价700万,平均尺价约5590元,市值尺租约18元,料回报逾3厘。该单位多窗开扬,业主更换上双层隔音落地玻璃,单位内设有会议室、洗手间及冷气配备;该厦有3部货梯,大厦邻近港铁站,步行需时5分钟。

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