简约公屋屯门上水元朗4选址曝光

（星岛日报报道）新一份《施政报告》提到要在五年内兴建三万个简约公屋单位。政府昨日向立法会房屋事务委员会提交文件，披露四个暂定选址，分别位于屯门第3A区、屯门第54区、元朗攸壆路及上水莲塘尾，政府用地及私人用地各两幅。首批一千个单位最快于二○二四至二○二五年度落成。租金方面，初步预计由五百七十元至二千六百五十元不等。整个简约公屋项目料建三万个单位，总造价近二百六十八亿元。 
简约公屋最新四个选址曝光，包括屯门第3A区、屯门第54区、元朗攸壆路及上水莲塘尾。消息人士透露，屯门两幅为政府用地，另两幅则属于私人发展商。由于屯门两幅地的面积较小，预计楼高十数层。至于两幅私人用地预计楼高三层左右，未知会否安装电梯，预计可营运五年左右。
拟在港岛九龙觅地

四幅用地合共可提供的单位数目尚未有定案，消息人士解释，须视乎当区的人口规划等因素而定，至于那个地盘率先落成亦尚在研究中。消息人士又指，希望选址能平均分布，便利更多市民，故亦会在港岛及九龙觅地，当其可行性更确定时，会尽快公布，目标是在明年上半年进一步公布相关详情。

编配单位方面，房委会将主动发信予所有合资格申请者，邀请他们申请入住。租金方面，初步考虑订为同区新落成传统公屋租金的约百分之九十，预计为五百七十元至二千六百五十元不等。文件又指，设计将以传统公屋为基础，设有独立洗手间、淋浴间和开放式煮食空间，并会配备冷气机、热水炉和抽气扇等基本设备；亦设有适当的交通及社区配套。

此外，简约公屋亦提供不同大小的单位，包括一人单位及四至五人单位，面积介乎十至三十平方米。消息人士表示，预计大单位会占相当比例，惟未有透露实际的比例分布。消息人士亦指，租约设有合约期，租户或可居住到直至「上楼」或项目回收。政府早前于社交网站上载简约公屋的设计图，没有为单位划出间隔，消息人士解释，此举是希望居民能更灵活地去使用空间。
总造价近268亿元

政府预计会在明年第一季向立法会工务小组委员会和财委会申请一笔过拨款。政府估计，整个项目的设计和建筑工程估计费用约二百六十七点九亿元；相关基建工程的估计费用则约六亿元；而用于营运简约公屋及聘用额外人手推展项目的开支，则分别约为四十四亿元及三亿元。

消息人士解释，由于兴建简约公屋时希望用尽地盘，故会尽量增加楼层数目，惟加高楼层涉及额外费用，包括打桩、额外结构加固及消防系统安装等费用。文件又披露，按付款当日价格计算，估计简约公屋的建筑费用每平方米约二万一千多元，与过渡性房屋尺价相若。