碧桂园配股筹近39亿

（星岛日报报道）内地推出多项措施扶持楼市，刺激内房股近日急弹，蓝筹内房股碧桂园（2007）昨日宣布，以每股作价2.68元，配售14.63亿股新股，集资净额约39亿元，配股价较周一收市价折让17.8%。受配股消息影响，碧桂园曾大幅低开，其后一度止跌回升，收市仅跌1.84%，报3.2元。有分析预计，后续将有更多财困房企跟风配股，而已停牌内房则可能通过物管公司等配股集资，纾缓资金链紧绷。分析又指愈大型房企负债愈多，更倾向配股集资。
碧桂园于公告中指出，配售事项将加强集团财务状况及流动性，并为其提供资金，用于为现有境外债项进行再融资及一般营运资金。瑞银为是次配售独家整体协调人。
瑞银料新政利获现金

瑞银全球投行部副主席兼大中华区总裁李镇国称，这次股票配售成功，显示市场及投资者对中国房地产行业和碧桂园有一定信心和期望。瑞银透露，碧桂园是唯一一家年内3次股权类融资的中资房企，亦是年内最大规模的香港上市地产公司配股。

对于优质内房可向商业银行申请出具保函，以置换最多30%预售监管资金的新举措，瑞银于报告中指出，将有利碧桂园等房企，帮助其在项目层面更好获取现金。根据该行统计，若按提取最高30%监管预售款来计算，碧桂园可提取金额最高达212亿元（人民币，下同），或相当于其短期债务的29.1%。

该行检视首15大内房发展商托管帐户现金，假设最高可提取30%，有关房企或可提取870亿元，或相当于短期贷款的14%，认为此对主要拓展低綫城市市场房企如碧桂园更有利，主要由于托管帐户中的预售款旨在覆盖建筑成本，建筑成本在低綫城市项目售价的占比，会较一、二綫城市为高。
分析料房企仿效「抽水」

国泰君安国际投资策略师连敬涵说，「家家内房都唔够钱」，向银行借贷又有限，预期会有房企跟风配股「抽水」，尤其是雅居乐（3383）等债项较多的房企，至于已「爆煲」或停牌的内房自身无法配股，可能会透过物管公司进行。他又指愈大型房企负债愈多，料更倾向于配股集资。