物管贪污投诉头3季307宗居首

（星岛日报报道）物业管理行业易成贪污温牀。廉政公署今年头三季，共接获三百零七宗涉及「楼宇管理」的贪污投诉，在私营机构贪污投诉榜排首位。廉署防止贪污处处长利逸修指，有屋苑保安主任协助女儿受雇为保安员，实际却无上班，骗取物管公司三万多元薪金。

三百零七宗涉及「楼宇管理」的贪污投诉，占私营机构贪污总投诉数字三成半。利逸修指，四个过去投诉较多的范畴，包括采购、人力资源管理、财务管理及投诉处理。当中人力资源管理方面，有屋苑保安主任招聘女儿做保安员，但女儿其实一直当餐厅侍应而无上班，由保安主任伪造值勤记录，串谋骗取物管公司薪金。

廉署建议用电子值勤    

利逸修表示，由于物管业例如保安及清洁牵涉前綫员工，需外勤工作，「未必知道去到边度清洁」，保安员亦需夜间工作，较容易出现缺勤问题，廉署建议管方可以采用电子值勤记录，并应在夜间突击巡查。物监局行政总裁萧如彬表示，未来亦会制订物管公司的员工招聘及管理事宜守则，要求物管公司招聘员工时，要有清楚程序及管理政策，并有专人负责，并加强执勤及监管方面工作。

收「利是」应制订指引   

另外，过年过节有住客习惯派「利是」给保安员。利逸修表示，物管公司应制订清楚指引，设立限制或订明甚么情况下可以收取。他提醒，《防止贿赂条例》规定，公司员工若未获公司批准，收受利益作为有关工作的报酬及诱因，即属受贿。

廉署与物监局合作，制订《防止贪污事宜操守守则》及《物业管理防贪警示》，为物管公司提供指引。利逸修表示，物业管理防贪警示有初步资料让公司作诚信风险管理参考，至于操守守则亦要求公司制订诚信政策，廉政公署会提供范本。物业管理业监管局主席谢伟铨表示，已制定十四份操守守则及良好作业指南。其中操守守则经谘询后会于宪报刊登，对于物管公司及从业员领牌及续牌有参考作用。

物管业发牌制度的三年过渡期明年八月结束。谢伟铨指，现时已发出九千五百个个人牌照，目前进度理想，相信至少八成以上的合资格从业员会取得牌照。至于公司牌照方面，申请牌照的公司有四百间，已发出二百多个牌照。