信和等23.88亿夺土瓜湾项目

（星岛日报报道）市建局于土瓜湾第四个以「小区模式」发展的荣光街/崇安街发展项目，由信和与招商局置地合组的财团以23.88亿，力压其馀六组财团投得，平均每方尺楼面地价8571元，若与今年3月由长实投得的同区发展项目，平均每方尺楼面地价约11382元比较，短短约7个月该区每尺地价下跌逾24%。
信和副主席黄永光表示，非常高兴与招商局置地合作投得上述优质临海用地，又指项目位置优越，拥有维港景致，加上交通四通八达，为公司土地储备增添一幅上佳地皮，将兴建优质住宅项目。
黄永光：将兴建优质住宅

信和表示，项目毗邻港铁土瓜湾站，三站直达会展站，随屯马开通，接通新界东西、九龙东及城中主要商业中心，又指多项大型基建相继开通，为区内注入新动力，而地区蜕变蓬勃发展，项目落成后会与区内发展产生协同效应。

该项目本月初截标，合共接获7份标书，入标财团包括长实、新地、恒基、会德丰地产、英皇及鹰君等，结果由信和及招商局置地合组的财团以23.88亿投得，平均每方尺楼面地价8571元。
夥拍招商局置地投得

值得留意的是，今年3月长实斥资59.96亿，投得同区鸿福街、启明街及荣光街四个重建项目的合并发展，当时平均每方尺楼面地价约11382元，若与信和及招商局置地是次投得的项目比较，意味该区每尺地价于短短约7个月下跌24.7%。

荣光街/崇安街发展项目，位于银汉街44至54A号（双数）及荣光街72至118号（双数），邻近港铁土瓜湾站，步行前往约5至6分钟。该项目地盘面积约3.1万方尺，可建总楼面面积约27.86万方尺，发展规模是目前已推出项目中最细，估计可以提供约560伙。
售楼达60亿须与市建局分红

早前市场有消息指出，项目售楼收益达60亿后，中标财团须与市建局分红，达标后首1亿须分红两成，其后分红比例以每1亿为一组递增，当收入达63亿以上，分红划一为50%，若以项目总楼面约27.86万方尺计，相当于每方尺售价逾2.15万便须要分红，而且发展商亦须向市建局自行提出「一口价」建议。

至于商场部分，由市建局及中标财团共同持有，租金收益由中标财团和市建局以「七三」比例瓜分，租金收入中标财团占七成，其馀三成收益则归市建局。发展商可以向市建局要求出售非住宅部分，但须获市建局首肯。另外，该项目设有限尺条款，住宅单位面积不得少于300方尺，同时规定最少一半的单位面积不可超过480方尺。