PARK YOHO首轮销售即沽58伙

（星岛日报报道）《施政报告》未有实际「减辣」措施推出，新地旗下元朗锦田北PARK YOHO Bologna昨日进行首轮销售，为《施政报告》首个发售的全新项目，仍然无阻销情，昨日以发价单方式推售60伙，全日共售出58伙，占推出单位的97%，销售成绩不俗，据悉发展商部署加推单位，最快日内公布加推消息。
PARK YOHO Bologna挟2577票进行首轮销售，昨日位于尖沙嘴环球贸易广场销售处的3楼大堂，下午3时前已有大批准买家到场等候登记，并出现排队人潮，情况相当不俗。发展商于下午3时安排登记人士到售楼处进行拣楼，准买家鱼贯入场。项目先进行A组拣楼程序，主力推售3房单位及1房复式户，每组买家最多可购2伙。

市场消息指出，A组合共提供34伙供认购，大约下午4时半完成拣楼程序，合共售出接近30伙，随后即展开B组拣楼程序，每组买家同时可购最多2伙。据悉昨日仍以开放式及1房细户最为买家追捧，为昨日最先沽清的户型。
尚馀大批向隅客

发展商于晚上公布，PARK YOHO Bologna昨日进行首轮推售，以价单形式发售的60伙售出97% （58伙），可谓热卖红盘。由于销情理想，项目正积极部署加推，最快日内公布加推消息，事实上，项目首轮挟2577票之成绩发售首批60伙，即项目尚有大批向隅客。据了解，昨日尚馀2伙未售出单位，均为2房户型。

项目首轮推售60伙，单位面积279至674方尺，涵盖开放式至3房户型，以最高15.5%折扣计算，折实平均尺价13257元，单位折实售价介乎390.89万至884.96万，折实尺价约12388至14510元。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，项目属《施政报告》后首个发售的全新楼盘，发展商定价回到2018年水平，由于价钱吸引，加上属现楼，合刚性需求，货量亦不多，故取得理想销情，市况方面，由于《施政报告》没有大惊喜，楼市维持淡静。10月截至昨日，一手市场录约200宗成交，预计全月成交量将低于400宗，属今年3月后新低。
一手暂录约200宗成交

美联住宅部行政总裁（港澳）布少明表示，项目首轮定价吸引，以年轻客人为主导，项目亦吸引投资者入市，预料尺租可达35元，租金回报率约3厘。

有业界人士表示，PARK YOHO Bologna虽然属《施政报告》后首个推售的全新项目，惟首轮销售只涉及60伙，加上以细价单位为主，折实计售价全数在900万以内，买家以上车客为主力，属市场最渴求入市的群组，虽然首天取得约97%销售成绩，但未能反映楼市实际情况，相信要待其他全新盘推售，才能真正反映现时购买力。

整个PARK YOHO系列项目分7期发展，共提供3174伙，PARK YOHO Bologna为系列压轴推出的项目，共提供164伙，面积257至1155方尺。