MIAMI QUAY首轮销售沽42伙

（星岛日报报道）发展商积极推售旗下新盘，抢占市场购买力，其中启德新盘MIAMI QUAY I昨日展开首轮销售，即日沽出约42伙，合共套现逾3.9亿。项目吸引不少同区专业人士入市，部分具海景的1房及2房半单位受买家欢迎，几近沽清。
会德丰地产、恒基、新世界及帝国合作发展的启德MIAMI QUAY I，昨日进行首轮销售，即日售出约42个单位，套现逾3.9亿。会德丰地产常务董事黄光耀表示，项目吸引不少年轻准买家到场拣楼，由于首批推出单位不多，将视乎销情再商讨加推新单位的部署。

昨日下午在售楼处现场所见，多组准买家于登记时间前已到达，并于电梯大堂排成人龙，期间继续与代理商讨入市计画。客源中不乏于区内工作的专业人士，包括从事教育、金融及医疗的专才，希望购入项目单位进驻Park Peninsula。
发展商代表齐到场

合作发展商的代表昨日亦有到场，其中包括恒基物业代理营业（二）部高级副总经理严细良、恒基物业代理营业（二）部副总经理伦国新、恒基物业代理营业（二）部副总经理李菲茹、新世界发展营业及市务部总监黄浩贤、帝国集团董事郭基浩及帝国集团执行董事姚志伟，场面气氛不俗。

首轮销售涉及138伙，其中137伙以价单形式公开发售，面积250至716方尺，提供开放式至3房单位，折实价524.2万至1861.5万，折实尺价20339至25999元，折实平均尺价约23250元。其中，坐拥海景的第3座B单位，2房连储物房（开放式厨房）户型，以及第3座J单位的1房海景户较受欢迎，几近沽清。
代理：受到疫情反弹影响

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，本港确诊人数反弹，令到市民减少外出，对一手销情带来影响。至于本港或快将跟随美国加息，相信市民早已做好心理准备，对物业市场冲击不大。另外，近日股市较为波动，对中产人士影响较大，故对是次项目销情亦稍有影响。由于本月一手推盘量不多，他调整本月新盘销量预测，由原来2000宗降至1500宗，期望政府尽快放宽入境检疫限制，与国际接轨，令经济活动重回正轨。
过去3日新盘录53宗成交

美联住宅部行政总裁（港澳）布少明表示，9月份部署推售的新盘以中高价物业为主，尽管市场受加息及疫情等因素影响，由于跑道区发展潜力不俗，兼且位处市区，故不乏各区客人垂青。在该行客源中，约有6成为九龙区客人，港岛及新界区客源亦占约4成。项目亦吸引不少年轻客捧场，占该行客源比例约6成，以及不乏换楼客。此外，项目落成后尺租可约达45元水平，租金回报约2.5厘，实属不俗水平。

总结中秋节3日长假期，新盘市场录得约53宗成交，撇除MIAMI QUAY I之后，则录得11宗成交，当中新地旗下屯门NOVO LAND 1A期1伙挞订户，于昨日重新售出，为项目1座7楼D室，面积235方尺，属开放式单位，以361.41万售出，尺价约15379元，较先前的成交价342.91万，高出约5%。

恒隆旗下牛头角皓日昨日亦录成交，项目中层K室，面积441方尺，价单定价979.7万，尺价约22215元。