MIAMI QUAY截收2048票今开售

（星岛日报报道）一手市场气氛不俗，发展商提速推盘抢攻，市区焦点新盘启德MIAMI QUAY I，今日展开首轮销售，涉及137伙价单单位，发展商于昨晚截止认购登记，累收约2048票，超额认购近14倍，自住客占逾70%，发展商今日亦会同步以招标方式，出售项目1伙天际特色户。

由会德丰地产、恒基、新世界及帝国合作发展的启德MIAMI QUAY I，今日正式展开首轮销售，项目昨日傍晚截止认购登记，累收约2048票，对比今日公开发售的137伙价单单位，超额认购近14倍。发展商曾透露，将视乎首轮销情决定加推安排，料加推单位有5%提价空间。

视乎首轮销情决定加推

发展商昨日继续开放位于尖沙嘴的示范单位供市民参观，午后在现场所见，依然有准买家把握截票前的机会，到场参观示范单位，整体气氛不俗，其中以家庭客为主。代理亦落力介绍项目的特色及配套，展销厅基座商场出入口一带，不时有代理驻足捞客。有代理表示，项目首轮销售的入票人士中，以自住客为主，占整体入票逾70%，馀下约20%至30%为投资者。若按地区划分，超过一半的入票客来自九龙，属各个区份中最多，来自港岛区占25%，馀下25%来自新界区。

准买家赶截票前参观示位

MIAMI QUAY I今日发售138伙，其中以价单方式销售的137伙，面积介乎250至716方尺，包括9个开放式单位、74个1房户、37个2房单位及17个3房户。定价由595.6万至2115.3万，尺价由23112至29543元，平均尺价为26419元。发展商提供最高楼价12%的折扣优惠，销售单位折实售价约524.2万至1861.5万，折实尺价约20339至25999元，折实平均尺价约23250元。

天际特色户同步招标

首轮销售单位中，入场单位为2座2楼E室，面积250方尺，开放式间隔，折实价524.2万，折实尺价20968元。尺价最低单位则为2座2楼C室，面积463方尺，折实价941.7万，折实尺价20339元。

发展商同步以招标方式出售项目1座30楼A室，属4房2套连工作间及洗手间间隔，面积1335方尺，设有1123方尺天台及421方尺平台。发展商曾表示，该单位指引价每方尺4万或以上，据悉已有不同准买家释出兴趣。

根据销售安排，首轮销售细分不同组别进行拣楼，其中AA组为大手组别，可优先拣楼，最少认购2伙至最多6伙单位，其后为A组时段，最少认购1伙至最多6伙，其中必须拣选最少1个为指明的2房半或3房住宅单位；馀下则为B组散客时段，可认购1至3伙。据代理透露，代表大手客或有意购入项目大单位的A组登记准买家占整体约30%。

MIAMI QUAY为Park Peninsula公布命名后首个推售的全新项目，分两期发展，共提供1219伙，其中最先推出的第1期MIAMI QUAY I，合共提供648伙，涵盖开放式至4房户型，面积由250方尺至1335方尺。项目预期关键日期为2023年8月31日，即楼花期不足1年，属短楼花项目。