Wetland 3期每尺开价1.41万抢攻

2022-09-16 00:00

新地雷霆(左)指,Wetland Seasons Bay第3期首批78伙,折实平均尺价14186元。旁为胡致远。
新地雷霆(左)指,Wetland Seasons Bay第3期首批78伙,折实平均尺价14186元。旁为胡致远。

(星岛日报报道)北部都会区现楼新盘、新地旗下天水围Wetland Seasons Bay第3期,昨日发展商公布首张价单,涉及78伙,涵盖1至3房户型,折实平均尺价14186元,较去年11月开价的第2期低约3.5%,入场单位折实售价496.8万,昨日起向公众开放示范单位,今日开始收票,最快下周开售。
新地副董事总经理雷霆表示,集团旗下湿地公园系列Wetland Seasons Park及Wetland Seasons Bay,过去3年累售逾3000伙,销情理想,现时压轴一批单位登场。Wetland Seasons Bay第3期首批涉78伙,折实平均尺价14186元,定价可谓「压轴登场,机会不再」,集团一向以市价推盘,首批亦如常先以吸引价推售,相信为市场及买家接受,计画最快下周首轮销售。
雷霆:定价「压轴登场,机会不再」

他又说,本港息口「有上有落」,过去多年大部分时间处于低位,近期各大银行继续努力争取按揭业务,相信有利市民置业。雷霆又认为,每个新盘各有特色,若质素高、具独特性及定价合理,定必受买家欢迎,而集团湿地公园系列已交付近3000伙,不少业主满意项目质素,相信第3期定会出现另一轮抢购热潮。

新地代理总经理胡致远表示,首批单位均位于第6A座及第6B座,面积334方尺至667方尺,提供5种户型,涵盖1至3房户,包括1房连储物室、2房、2房连储物室、3房及3房连储物室户型,价单定价由574.34万至1134.47万,尺价15038元至18898元,以最高折扣13.5%计算,折实价496.8万至981.31万,折实尺价13008元至16347元,整批单位折实平均尺价约14186元,以定价计市值逾6亿。

他续指,是次入场单位为6A座2楼B7室,面积356方尺,价单定价574.34万,尺价16133元,折实售价约496.8万,折实尺价13955元。

美联住宅部行政总裁(港澳)布少明认为,项目属压轴一期,景观及单位均较过去期数高,发展商首张价单采低市价策略,先求量后求价,未来加推将有加价空间,由于项目以现楼形式推售,料可吸引有意即买即住用家,投资者比例则可达30%,料首轮开售可收7000至8000票。
最快下周开售

中原高级资深营业董事方启明表示,项目首批单位折实平均尺价比第2期平均尺价14708元低约3.5%,极具吸引力,根据系列之前多期热烈销情预测,首批单位料会「一Q清枱」,具加价加推空间,预计日后尺租可约达35元水平,租金回报率贴近3厘。此外,发展商更首度推出定息二按,首两年定息2厘,相信可帮助年轻人上车。

项目由2座住宅大楼、2幢别墅及6座洋房组成,合共提供384伙,面积由268至1895方尺,涵盖开放式至5房户型。当中,住宅大楼单位面积268至1034方尺,24伙别墅单位面积介乎757至1158方尺,6座洋房面积由1874至1895方尺。

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