衙前圍道鋪6400萬售出 租金回報率約2.7厘

（星島日報報道）受市建局早前公布九龍城重建計畫帶動，區內鋪位備受追捧。消息透露，衙前圍道一個地鋪以約6400萬易手，呎價約4.12萬，料買家租金回報率約2.7厘。

市場消息指出，九龍城衙前圍道120號地鋪，建築面積約1551方呎，成交價約6400萬。上址原業主於2016年10月以4700萬買入，持貨6年帳面獲利1700萬，物業期間升值36%。

地產代理指出，該鋪現時由參茸海味鋪以約14.5萬租用，買家租金回報率約2.7厘。
海味店14.5萬租用

事實上，該街道近期頻錄成交，其中衙前圍道54號全幢商住樓，地鋪及閣樓建築面積2671方呎，2樓至5樓為住宅，每層面積747方呎，項目總樓面5659方呎，於上月以7380萬售出，平均呎價約13041元。據地產代理指出，上址地鋪現時由食肆以每月8.7萬租用，門面闊約20呎，租約期至今年底屆滿，以成交價計，租金回報約1.4厘。
荃灣鋪2220萬沽

另外，新界區亦頻錄鋪位成交，荃灣青山公路209至213號華健樓地下雙號鋪，建築面積約350方呎，以約2220萬售出，呎價約6.34萬。此外，據市場消息指出，大埔南盛街25至29號保盛樓地下A號鋪，建築面積約400方呎，以約1738萬售出，呎價約4.345萬。