屯门南延綫上盖及毗邻地批建8148伙

（星岛日报报道）规划署就《屯门分区计画大纲核准图》向城规会提出多项修订，主要涉及在屯门南延綫第16区增建的铁路车站上盖连同毗邻土地，拟议作商业及住宅发展，以兴建18幢大型住宅群，提供8148个单位，城规会昨日举行会议讨论后同意有关修订，稍后将正式进入法定规划程序。
城规会将根据《城市规划条例》第5条展示收纳有关修订项目的分区计画大纲草图作公众谘询，为期两个月。在展示期间，公众人士可对修订项目提出申述。

是次大纲图修订涉及多个范围，最瞩目为屯门南延綫第16区增建的铁路车站上盖及毗邻土地，即现时屯门泳池、海皇路花园（包括宠物公园）、绿在屯门（社区回收环保站）及毗邻政府土地，占地合共约6.86公顷的政府土地。规划署建议由「政府、机构或社区」地带及「休憩用地」地带改划为「其他指定用途」注明「商业/住宅发展暨公共交通交汇处」地带。
住宅总楼面逾394万尺

整个项目以地积比率6.5倍发展，当中住宅部分以地积比约6倍发展，以兴建18幢10层至45层高分层住宅大厦，楼高（主水平基准上）74.5米至174米，提供8148伙住宅，可建总楼面逾394.69万方尺。非住宅楼面以地积比率0.5倍发展，涉及可建总楼面约33.48万方尺，以提供商场、幼稚园、各种社会福利设施及休憩用地等。
研究指不会带来无法克服问题

是次发展并重置和美化屯门河东岸的河畔长廊（部分），同时会提供交通交汇处，涉及总楼面约5.9万方尺。上述整个发展项目可建总楼面高达约428.17万方尺，料可容纳2.2万人口。整个项目将分期发展，初步预计首期发展项目最快于2039年落成。

另外，规划署就拟议发展进行技术可行性研究已经完成，拟议发展对附近地区的交通及运输等，并预期发展不会带来无法克服的技术问题。

除上述住宅及商业项目外，规划署亦建议重置屯门诊所，重建为1幢24层高（另设3层地库）的联用综合大楼，藉以提供更多公共服务以满足社区需求，同时善用土地资源；该联用综合大楼可建总楼面约46.28万方尺。
青山湾地拟发展高密度住宅

另外，该署亦建议就位于青山公路-青山湾段以东、现划为绿化用地、「政府、机构或社区」的一幅用地，改划为「住宅（甲类）27」，并计画发展高密度住宅。