相隔8年区内罕现优质地皮

（星岛日报报道）湾仔区土地新供应向来较少，该区相隔8年之后，再有新一幅中小型住宅地推出，备受市场瞩目；业内人士指，项目入场门槛不大，而且该区商业、交通等配套完善是一大优点，区内物业一向不乏用家及投资者入市，加上在住宅新供应罕有下，故投标吸引力大增，导致是次有众多大中小财团入标的主要原因。

有业内人士指，该类市区中小型地皮涉及银码细、风险较低，特别受资本规模有限的中小型发展商青睐，加上湾仔区在短期内难以再有新供应，更吸引中型，甚至大型地产发展商亦有参与投标，可见目前市场出现「求地若渴」的情况。
打造精品高质住宅

泓亮谘询及评估董事总经理张翘楚表示，港岛区土地供应向来短缺，湾仔区发展十分成熟，而且该区山多地少，难以再开发出新土地，事实上，上址为吕祺教育服务中心，该中心迁出后才有新供应，认为在短期内同区难有新用地供应，由于该地发展规模细，位处湾仔市区，邻近港铁站，交通配套方便齐全，属稳妥投资，故吸引各大中小型发展商竞投。
料吸纳用家投资者

美联测量师行董事林子彬指出，由于地皮位处港岛市区核心位置，属区内罕有的中小型地皮，发展规模及投资额适中，故吸引各路发展商积极参与，入标反应踊跃，并高于预期。另外，湾仔区发展成熟，交通十分方便，新住宅单位供应少，料日后将发展中小型及单幢式精品项目，料开则以开放式至两房户型为主，预期日后租务潜力不俗，而区内物业一向不乏用家及投资客捧场。

湾仔区近年少有住宅地供应，资料显示，对上一幅批出的卖地表用地为捷船街住宅地，由合和于2014年6月以2.33亿投得，当时每方尺楼面地价约1.6万，意味该区相隔约8年再有卖地表地皮供应。事实上，昨日截标的湾仔皇后大道东269号用地，曾于2018年财政年度纳入卖地计画，其后因司法覆核影响被剔出卖地表，直至近年再度重新纳入卖地表内。