东方国际大厦全层1.31亿易手

2022-06-15 00:00

由第一集团发展的长沙湾东方国际大厦高层全层以1.31亿易手。
由第一集团发展的长沙湾东方国际大厦高层全层以1.31亿易手。

(星岛日报报道)工厦物业于疫市表现硬净,市场再录大手成交。由第一集团发展的长沙湾东方国际大厦,该工厦项目高层全层连平台特色户,以1.31亿获投资者承接,尺价约1.3万,料购入作长綫收租用途,享回报约2.5厘。
第一集团董事魏深仪指出,该集团旗下长沙湾大南西街1018号东方国际大厦28楼,面积10077方尺,附设423方尺平台,以约1.31亿售出,尺价约1.3万,买家为投资者,购入作长綫收租用途。

魏深仪亦指出,上述成交尺价为项目次高,仅次于该项目29楼,该层早前以每尺1.31万售出,是次最新售出的为连平台特色户,加上位处高层,坐享开扬海景,故吸引实力买家出手购入;此外,她亦指,该项目已竣工,并刚取入伙纸,累沽约4成单位,套现逾10亿。
投资者承接 租金回报2.5厘

事实上,该工厦项目近期频录大手买卖,资料显示,该厦早前名为环球商贸广场三期(GCC3),该厦29楼及16楼,总楼面约2万方尺,于年初连命名权获东方国际(集团)承接,作价2.4亿,平均尺价1.2万,并命名为东方国际大厦,购入上址作自用用途。

此外,该集团积极于区内发展,于2020年3月先后以7.9亿购入长沙湾道926号全幢工业大厦,再以6.4亿收购毗邻918号,连同2018年以12.5亿购入的大南西街1018号(广隆泰大厦),发展成三幢新式工厦,其中,今番录大手买卖的东方国际大厦楼高26层,设有3层地库停车场,2楼至29楼为工作室楼层,共设154个单位,单位面积由1451方尺至全层10842方尺,另设有特色单位,享独立平台。
属连平台特色户

另一方面,工厦市场亦频录买卖,莱斯物业顾问梁恩榕称,观塘世纪工商中心高层1室,属银主盘,建筑面积5833方尺,以约2600万售出,尺价约4457元,低市价约一成。据悉,原业主于2017年以2300万购入,物业于5年间升值300万,幅度约13%。

同区敬运工业大厦亦录成交,消息指,该厦中层单位,建筑面积约846方尺,以约500万售出,尺价约5910元;此外,市场消息指出,新蒲岗宏辉工业大厦高层全层,建筑面积约9808方尺,以约5492万售出,尺价约5600元。
 

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