新丰路铺每尺100元急挫40%

（星岛日报报道）受疫情等因素打击，民生区铺位租金亦备受压力。消息指，上水新丰路地铺于交吉约两年半后，新以12万获食肆承租，租约期为三年，尺租约100元，较旧租金20万急挫40%，租金亦重返当年「海啸价」水平；据业内人士指出，疫市下中港两地通关无期，内地游客近绝，令上水区内租金持续受压。
尽管第五波疫情已逐步回稳，惟铺位租金跌势未止。据市场消息指出，上水新丰路73号地铺，建筑面积约1200方尺，新以约12万租出，租户为食肆，尺租约100元。据代理指出，上述铺位早前由药房由2016年起租用，当时租金高见20万，惟于2019年底租约届满迁出，故铺位交吉长达约两年半，租金急挫约40%，反映动乱及疫情的影响。
食肆月租12万进驻

据大型代理行资料显示，该铺于2013年至2016年期间，分别由生活百货及找换店以约15.3万租用，最新租金较9年前更低，重返约2009年、即13年前水平。

利嘉阁（工商铺）地产-商铺、商业及投资部高级营业董事郑得明表示，上址租金属市价水平，于铺市高峰期，该街道为上水区内著名「药房街」之一，药房成行成市，以薄利多销支撑租金开支，受疫情影响，游客近绝，令租金急速下滑。
曾是上水「药房街」

郑得明续指，现今零售市场疲弱，区内铺主大多愿与租户共渡时艰，部分提供免租约等优惠，令租户及业主均可达成双赢局面。

资料显示，该街道50至52号泰丰楼地铺，建筑面积约2100方尺，今年4月获宠物诊所承租，租期三年，首年租金为8.5万，平均尺租约40.4元，该铺曾由证券行以9.5万承租，惟于2019年11月租约届满后已撤出，及后曾获散货场短租，该铺交吉约15个月后再度租出，租金下跌约一成。

中原（工商铺）商铺部高级资深分区营业董事锺浩文表示，由「物流张」张顺宜持有的深水埗桂林街127号地下A2、A3及A4号铺位，建筑面积约367方尺，意向价约7350万，连租约出售，该一篮子铺月租共约17.3万，料回报约2.82厘。锺氏续指，该铺位位处民生区，属大单边，人流量高，并邻近港铁站出入口。