中铁建拟售恒大置业49%股权

（星岛日报报道）内地传媒报道，央企中国铁建（1186）将其与中国恒大（3333）合营的恒大置业（深圳）49%股权「摆上货架」，转让底价逾26.6亿元（人民币，下同）。而受持续停牌影响，恒大已被剔出MSCI指数。另外，内房佳源国际（2768）因在宽限期内完成支付一笔境外债息，获惠誉上调评级至「CC」级。
恒大方面，据北京产权交易所披露，恒大地产集团（深圳）目前仍持有恒大置业（深圳）其馀51%股权。恒大置业（深圳）从事房地产开发经营，于2015年7月成立，注册资本约47.21亿元。
恒大遭剔出MSCI指数

此外，由于恒大已经停牌达50个交易日，国际指数公司MSCI公布，计画将恒大剔出MSCI指数，该决议于6月8日（本周三）收市后生效。

另一方面，早前售产维持资金链的佳源国际，获国际评级机构惠誉调升评级。该房企于6月1日宽限期前完成偿付一笔2亿美元的债券利息，该债项原付息日为4月30日。惠誉将其长期外币发行人违约评级由「C」上调至「CC」级，同时又将其高级无抵押评级由「C」上调至「CC」级，回收率评级仍为「RR4」。
佳源仍面临流动性挑战

但惠誉认为，佳源仍继续面临流动性挑战，公司2022年下半年和2023年上半年到期的资本市场债务规模和应付利息金额庞大，而其融资渠道仍将受限，销售业绩或仍疲弱，预期公司将依赖自有资金及内部现金流偿付到期债务。

该机构称，控股公司层面最新可用现金馀额仅能覆盖10月到期的2亿美元票据，惟不足以兑付2023年2月到期的1.76亿美元债券及2023年4月到期的2.95亿美元债券。除偿付债券本金，惠誉预计佳源今年下半年和明年上半年还需分别支付7700万美元和5300万美元利息。

惠誉称，佳源大部分土储位于受疫情冲击最严重的长三角地区，而今年首4个月的总销售额按年下滑逾四成，若持续销售疲软，则其2022年的经营性现金流在扣除运营成本后或略为负数。即使该房企已售旗下佳源服务（1153）及盐城物业开发项目的部分股权回笼资金，但两笔交易均存在执行风险且现金对价到帐时间不确定。