Swarovski撤出旺角西洋菜南街

（星岛日报报道）尽管在利好因素带动下，近期整体零售业改善，惟核心区铺位仍维持高空置，旺角西洋菜南街再添吉铺，Swarovski刚于约满撤出该街道，腾空一个单边「铺王」，在游客消失，经济仍低迷情况下，业主选择将铺位拆细，以「一拆二」形式招租。
旺角西洋菜南街4号地下B及C号铺，建筑面积逾1322方尺，位处豉油街大单边，属街道黄金地段，Swarovski首饰店近日约满撤出，铺位正进行清卸工程，消息人士透露，有见核心区铺位需求减，尤其大铺牵涉租金银码大，现时客路有限，铺主德士活集团谭氏家族将铺位「一拆二」招租，意向月租共70万，平均尺租约560元，较旧租金减30%。
旧月租100万签3年约

Swarovski于2019年5月进驻，签下三年约，月租约100万，及后紧接着因政治事件引起动乱以及疫情持续，零售市况江河日下。

多宝地产董事总经理陈志宝表示，该铺位单边豉油街，属于西洋菜南街「铺王」之一，大做游客生意，向来受化妆品等行业垂青，业主叫租硬净，2018年5月，卓悦化妆品看中该铺位，当时首年月租80万，最后一年100万，可是交铺当天，业主坚持加「重建条款」，三个月通知租客迁走，最终未成功租出。
意向租金70万减30%

近期，西洋菜南街续有铺位交吉，I.T旗下izzue承租旺角西洋菜南街一个复式巨铺，早前撤出，铺主邓钜明意向月租100万，远景大厦地下至2楼巨铺，izzue近年来一直短租，最新巨铺以每月100万放租。邓钜明曾放售铺位，惟疫市下改变主意，打算待两至三年，当市况复苏时才卖。

上址巨铺总面积10459方尺，尺租约95.6元，izzue早于90年代进驻，2018年高峰期月租高达241.5万，最新意向月租回落约58%。

该街道最新一宗租赁为，旺角西洋菜南街48号至50号地铺及阁楼，建筑面积约3600方尺，交吉仅约一个月，获英国化妆品牌LUSH以约50万租用，租期约三年，尺租约138元，较上一手长租租金急挫约58%，重返十二年前水平。