启德空置量全港最高

（星岛日报报道）虽然去年私宅落成量锐减，惟市场对住宅的需求仍然持续。差估署最新数据指出，去年全年单位空置量约5万伙，空置率约4.1%，按年轻微下降0.2个百分点；当中以大埔区的空置率最高，达8.8%，但以九龙城区（包括启德区）空置单位达8512伙数量最多。
大埔空置率达8.8%

空置率为楼市需求量的重要指标，近15年长期处于低位。数据显示，去年全年单位的总存量约123.8万伙，空置单位有约5.02万伙，空置率约4.1%，较2020年则微跌0.2个百分点，与2013年水平相同。入住量约1.41个单位，较去年高12%。去年空置单位中，有5176伙于占用许可证发出后仍未获发满意纸或转让同意书。事实上，本港空置率自03年升至6.8%后开始急速下跌，至06年已跌穿6%达5.9%，其后长期徘徊于3.7%至4.9%水平，反映住宅需求紧张的情况。

各区中以大埔空置率冠绝全港，录约8.8%，不过已较2020年下降2.4个百分点，而截至去年底，单位总存量约3.99万伙，空置单位则达3529伙。其次为西贡区及九龙城区（包括启德区），空置率分别为7.5%及7.4%，当中九龙城更成为空置单位数量最多的地区，空置单位达8512伙，而西贡区（包括将军澳）空置单位亦有5661伙。
逾1722尺豪宅空置达7.8%

另外，豪宅空置率亦较中小型单位高，并以面积1722至3012方尺或以上的单位最高、达7.8%，惟已较2020年下跌2.2个百分点，涉及空置单位2183伙。面积1076至1721方尺的单位亦录7.4%空置率，涉及5121个空置单位。至于215方尺以下至752方尺的小型单位空置率最低，仅介乎3.5%至3.8%，共涉35940个空置单位，反映小型单位住屋需求最强。而753至1075方尺的中型单位，则录4.6%空置率，涉约6920个空置单位。