新盘频推带动 屋苑问盘睇楼上升

（星岛日报报道）新盘空群而出主导大市，加上佛诞及母亲节长假期，吸引市民外出睇楼，令问盘及睇楼量均上升，惟个别业主心急放售，以低市价5%沽货套现。

港置高级区域董事胡耀才表示，各区新盘抢攻，楼市气氛向好，带旺二手睇楼，过去周六日启德睇楼量较上周同期增约10%。当中7成自用，上车及换楼各占半，另3成属投资者。买家加快拍板，业主议幅已由上月5%，缩减至现时只有2%至3%。

美联助理区域经理黄远基指，过去周末九龙湾睇楼量比上周同期多一成。睇楼客以上车用家占7成最多，其馀分别为换楼客及投资者。
太古城980万沽低市价5%

但部分屋苑仍录低市价成交，美联区域营业董事施衍铭称，鰂鱼涌太古城本月首周已录5宗成交，而长周末新录低市价成交，为南山阁低层G室，面积582方尺，获用家以980万购入，尺价16838元，低市价约5%。据悉，原业主因为担心加息，看淡后市，加上单位位处低层，装修普通，故以低价沽货。

利嘉阁联席董事吴玉兰称，鰂鱼涌逸桦园录本月首宗成交，为2座低层B室，面积752方尺，原业主已离开香港，并授权在港亲人代签卖楼。单位原叫价1750万，由于急售，故因应市况逐次减价，最终减至1500万易手，尺价19947元，低市价约5%。

交投回稳，个别业主SSD松绑不久即沽货。世纪21奇丰分行经理张翠珊表示，马鞍山泓碧2座中层G室，面积473方尺，向西北望海景，放盘3个月，减价85万，以895万沽出，尺价18922元，属市价。原业主持货3年，本月满SSD期松绑即沽售。
泓碧SSD期满895万沽

祥益高级分行经理林家伦指，天水围嘉湖山庄景湖居7座高层H室，面积547方尺，自去年12月初开价670万放盘，近日获上车客垂青，第一次睇楼便即时还价，以613万承接，尺价11207元，属市价。