仲量聯行：中小型樓價料跌5%

（星島日報報道）受疫情打擊，樓市觀望氣氛揮之不去。仲量聯行指出，受首季市場氣氛薄弱影響，該行下調今年中小型住宅樓價預測，料該類單位樓價年內下行幅度約5%。

仲量聯行昨日發布的《香港住宅銷售市場綜述》指出，於今年首季，樓市活動受第五波疫情拖累，導致中小型住宅樓價按季下跌3.2%。有見及此，該行下調對今年中小型住宅樓價的預測，由之前的上升0至5%改為預期下跌約5%。
首季下跌3.2%

仲量聯行香港主席曾煥平表示，今年首季中小型住宅價格下跌3.2%，豪宅價格回落2.5%，然而，隨疫情回穩，預期住宅市場交投將回升至與去年相若的水平。

由於市場累積了一定住屋需求，社交距離措施放寬後，潛在買家將為住宅市場帶來支持。觀乎待批預售樓花同意書的單位數量處於高位，他們預期今年下半年將有大量新盤推售，年內可能有逾2萬伙獲批預售樓花同意書，與2018年對上一個高峰期相若，再添上加息因素，將令樓價受壓。

據土地註冊處數據顯示，今年首季住宅銷售交易宗數僅錄得10056宗，按季下跌33.8%，為近兩年來的最低水平。

仲量聯行項目策略及顧問部資深董事李遠峰指，今年首季共有4個項目合共1211個單位獲批預售樓花同意書而尚未推售。由於預料一手新盤供應將會增加，發展商很可能採取較進取的訂價策略，對二手住宅樓價造成壓力。